Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-50/2019 М-50/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-127/2019

Дело № 2-127/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков Бух М.Г., ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета, ФИО2, ФИО3, Бух А.П. о выделе доли дома в натуре, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, в котором просит выделить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, в изолированное помещение – квартиру № 4, общей площадью 45,4 кв.м., признать за ней право собственности на следующие помещения указанной квартиры: помещение № 1 площадью 4,4 кв.м., помещение № 2 площадью 12,9 кв.м., помещение № 3 площадью 21,1 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м.

Указала, что ей принадлежат на праве собственности земельный участок, находящийся в <адрес>, и ? доля расположенного на нём жилого дома общей площадью 182,5 кв.м. Данный жилой дом является многоквартирным, состоит из четырех квартир, в каждую из которых имеется отдельный вход. Она занимает квартиру №4 общей площадью 45,4 кв.м., состоящую из помещения № 1 площадью 4,4 кв.м., помещения № 2 площадью 12,9 кв.м., помещения № 3 площадью 21,1 кв.м., помещения № 4 площадью 6,6 кв.м. Как участник общей долевой собственности, желает выделить принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом в изолированное помещение – квартиру № 4.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Просит суд выделить в натуре принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельное изолированное помещение – квартиру № 4 общей площадью 45,4 кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру. Расходы по уплате госпошлины берет на себя, с ответчиков просит не взыскивать.

Ответчики ФИО2 и Бух М.Г., другие участники общедолевой собственности на спорный жилой дом, в судебном заседании с иском ФИО1 согласны.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета, ответчики ФИО3, Бух А.П., Бух С.А., Бух Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что ФИО1 принадлежит право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <номер> по <адрес>, общей площадью 182,5 кв.м. (л.д. 5,7). Согласно заключению проведенной по делу экспертом Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» судебной строительно-технической экспертизы <номер> от 15.11.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 182,5 кв.м., имеет назначение «многоквартирный», фактически разделен в натуре, изолированные части отделены стенами, в каждое из выделяемых помещений организованы отдельные входы, инженерные системы изолированы. На ? долю приходиться 45,6 кв.м. от общей площади жилого помещения.

Исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, выдел ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в изолированную часть жилого дома (блок, квартира) технически возможен. По предложенному варианту выдела ? доли указанного жилого дома в соответствии с фактическим пользованием его общая площадь не измениться, в собственность стороне № 1 (ФИО1) выделяется изолированная часть жилого дома (блок, квартира) № 4 общей площадью 45,4 кв.м.: помещение № 1 площадью 4,8 кв.м., помещение № 2 площадью 12,9 кв.м., помещение № 3 площадью 21,1 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м. (л.д. 68-74).

Согласно данным, размещенным в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом в <...> имеет статус многоквартирного (л.д. 5).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу 1/4 долю жилого дома № 47, расположенного в <адрес> в отдельное изолированное помещение – квартиру № 4 общей площадью 45,4 кв.м. и признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

От взыскания судебных расходов с ответчиков истец отказался.

Руководствуясь ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в отдельное изолированное помещение – квартиру № 4 общей площадью 45,4 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2019 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева

УИД 22RS0037-01-2019-000075-30