Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-551/2017 М-551/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-575/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу доме прописан ответчик - продавец ФИО4 С момента продажи жилого дома ответчик в вышеуказанном доме не проживает, выехал на другое место жительства, его вещей не имеется, истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги. Истцы просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Обязать МО МВД России «Похвистневский» отделение по вопросам миграции снять ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Истцы ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судебными повестками, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что действительно с момента продажи указанного жилого дома он в нем не проживает, выехал на другое постоянное место жительства..

Представитель заинтересованного лица МО МВД России «Похвистневский» отделение по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО5, ФИО3

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

Согласно п. 4 ст.31 ЖК РФВ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № и № Согласно вышеуказанного договора купли-продажи ответчик является продавцом указанного жилого дома.

Согласно справки Администрации сельского поселения <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО5, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4

ФИО4 не является членом семьи ФИО5 и ФИО3 Оставаясь зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом доме, ответчик в нем фактически не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вещей там своих не имеет, а истцы оплачивают за него коммунальные услуги. Учитывая, что истцы не состоят с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данном доме создает истцам и членами его семьи препятствия в пользовании им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившем право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МО МВД России «Похвистневский» отделение по вопросам миграции снять ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей за составлении искового заявления, <данные изъяты> рублей за оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.17 г.

Судья С.Л.Федосеева