Решение № 2-1125/2018 2-1125/2018~М-1058/2018 М-1058/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1125/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

с участием истицы - ФИО1,

представителя истицы - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муромского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о снятии с кадастрового учета земельного участка.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> АР Крым «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории <адрес> сельского совета» ей был передан в собственность земельный участок площадью 0,25 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> АР Крым, что подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Муромского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом (муниципальный архив) <адрес> Республики Крым.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О присвоении адреса домовладению в <адрес>» был присвоен домовладению, расположенному в <адрес>, адрес: 97615, Автономная <адрес>, что подтверждается данным решением.

Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:150401, адрес (описание местоположения): <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь: 2500 кв.м.

Она подала в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заявление о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в государственной регистрации права на земельный участок отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию права на земельный участок в качестве правоустанавливающего документа было предоставлено Решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории Муромского сельского совета», а согласно ответа за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Муромского сельского поселения на запрос государственного администратора, Решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории Муромского сельского совета» - не отменено, но в него были внесены изменения в части адреса и в части площади регистрируемого земельного участка.

Изменения в части адреса и в части площади регистрируемого земельного участка были внесены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередной 30-й сессией 5-го созыва Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О внесении изменений в решение заседаний исполкомов Муромского сельского совета о передаче в собственность приусадебных земельных участков», где указано: 1. Внести изменения в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность приусадебного земельного участка, вместо «ФИО5» внести «ФИО1»; 2. Указать адрес: <адрес>; 3. Вместо площади 0,25 га указать площадь 0,23 га; 4. Вместо слов «ведение личного подсобного хозяйства» читать «ведение личного крестьянского хозяйства»; 5. Утвердить решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ответом за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым с копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередной 30-й сессией 5-го созыва Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О внесении изменений в решение заседаний исполкомов Муромского сельского совета о передаче в собственность приусадебных земельных участков».

В связи с тем, что она, одновременно с Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории Муромского сельского совета» не предоставила государственному регистратору Решение № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередной 30-й сессией 5-го созыва Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О внесении изменений в решение заседаний исполкомов Муромского сельского совета о передаче в собственность приусадебных земельных участков», которым были внесены изменения в Решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории Муромского сельского совета» в части адреса и в части площади регистрируемого земельного участка, по которому изменена площадь земельного участка с 0,25 га на площадь 0,23 га – государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стала невозможной.

Поэтому, исходя из изложенного, необходимо снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок площадью 2500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:150401, для дальнейшей реализации права приобретения в собственность земельного участка, согласно действующего законодательства. Согласно действующего законодательства, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не снимает с государственного кадастрового учета объекты недвижимости, имеющие статус «ранее учтенный».

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования и не должно препятствовать участникам гражданского оборота и реализации их законных прав принадлежащие им земельные участки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.3, 3.1 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Поэтому, исходя из изложенного, считает необходимым снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок площадью 2500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:150401, для дальнейшей реализации права приобретения в собственность земельного участка, согласно действующего законодательства. Снятие земельного участка с кадастрового учета является основанием для исключения сведений о нем, содержащихся в ГКН.

В судебное заседание истица ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 по ордеру – адвокат ФИО3, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, в суд представил письменные возражения, согласно которых просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, в возражениях пояснил, что необходимым условием для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости является осуществление в установленном действовавшим до вступления в силу Закона №-ФКЗ законодательством, государственная регистрация права, кадастровый либо технический учет объектов недвижимого имущества. В результате автоматизированной загрузки координат Межевого плана выявлено, что площадь земельного участка в данных ЕГРН отличается от площади в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета изменений отказано, в связи с не устранением причин приостановки.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истицу ФИО5, ее представителя по ордеру – адвоката ФИО3, их доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п.3, п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с положениями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе: самозащитой права и иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке. По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество.

Согласно п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из копии Архивной выписки из решения исполнительного комитета Муромского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории Муромского сельского совета», следует, что исполком сельского Совета решил: передать в собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства: Ф.И.О. - ФИО5; адрес: <адрес>; для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек – 0,25. Основание: Ф.39, оп.1, <адрес>, л.88 (л.д.6).

В соответствии с копией решения Исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О заявлении ФИО5 о присвоении адреса домовладению, расположенному в <адрес>», Исполком Муромского сельского совета решил: 1. Присвоить домовладению, расположенному в <адрес> адрес: 97615, Автономная <адрес> (л.д.7).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, адрес (описание местоположения): <адрес>; Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 2500 кв.м, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д.8).

Из копии письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 сообщено об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что предоставленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны (л.д.9).

Согласно копии сообщения Муромского сельского совета Белогорского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, решение Исполнительного комитета Муромского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственник – ФИО1, данное решение не отменялось, а изменения в данное решение вносились решением внеочередной 30-й сессии 5-го созыва Муромского сельского совета (л.д.10).

Согласно копии решения внеочередной 30-й сессии 5-го созыва Муромского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение заседаний исполкомов Муромского сельского совета о передаче в собственность приусадебных земельных участков», где указано: 1. Внести изменения в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность приусадебного земельного участка, вместо «ФИО5» внести «ФИО1»; 2. Указать адрес: <адрес>; 3. Вместо площади 0,25 га указать площадь 0,23 га; 4. Вместо слов «ведение личного подсобного хозяйства» читать «ведение личного крестьянского хозяйства»; 5. Утвердить решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Из копии справки Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО1, следует о том, что решение исполнительного комитета Муромского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан на территории Муромского сельского Совета», в редакции решения внеочередной 30-й сессии 5-го созыва Муромского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение заседаний исполкомов Муромского сельского совета о передаче в собственность приусадебных земельных участков», выданное на имя гр. ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,23 га, действующее и не отменялось (л.д.13).

Согласно копии справки администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана в том, что домовладение по адресу: <адрес>, числится за ФИО1, согласно похозяйственной книге №, лиц. счет №, стр.59 (2015-2019 гг.). За домовладением закреплен земельный участок площадью 0,25 га, приватизирован (л.д.14).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзаца 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Поскольку сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенный», указанное обстоятельство делает невозможным регистрацию права собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером: 90:02:150401:63, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает такое признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истицы ФИО5 и ее представителя – адвоката ФИО3, изложенные ими в судебном заседании, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, а также положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок площадью 2500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский