Решение № 2-3912/2019 2-3912/2019~М-2990/2019 М-2990/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-3912/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего: судьи Нуждина А.В.,

при секретаре: Поповой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия ... «Региональное информационное агентство «Оренбуржье» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ГУП ... «РИА «Оренбуржье» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что за истцом на праве хозяйственного ведения закреплены объекты недвижимости: нежилое здание (гараж) площадью ... кв.м., и нежилое здание (административное здание), площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Свидетельство о государственной регистрации права выдано на два объекта с указанием кадастрового номера объекта N. Однако, при запросе информации из ЕГРН были получены ответы, что кадастровый N присвоен нежилому зданию (гаражу) с площадью ... кв.м., а административному зданию площадью ... кв.м. присвоен кадастровый N. При этом, запись о регистрации права собственности и хозяйственного ведения на объект с кадастровым номером N ЕГРН не содержит.

Принимая во внимание расхождение сведений технической документации об объектах недвижимости, истец полагает, что имеет место быть реестровая ошибка.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, окончательно просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером N; исключить из описания объекта недвижимого имущества с кадастровым номером N – двухэтажное административное здание, кирпичное, литер ..., расположенное по адресу: ...; внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности ... и права хозяйственного ведения ГУП «РИА «Оренбуржье» в отношении объекта недвижимого имущества – двухэтажное административное здание, кирпичное, ..., расположенное по адресу: ..., в запись с кадастровым номером N.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требования уточненного искового заявления поддержала, просила суд их удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 названного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ... на праве государственной собственности принадлежат двухэтажное административное здание, кирпичной конструкции, литер ..., площадью ... кв.м., а также гараж, одноэтажный, кирпичной конструкции, литер ..., площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

... на основании передаточного акта N, утвержденного Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... N от ..., вышеуказанные объекты были переданы на праве хозяйственного ведения ГУП ... «РИА «Оренбуржье».

На основании данного акта произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения истца на два объекта: административное здание (литер ...) и гараж (литер ...), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права N. При этом, в свидетельстве указан лишь один кадастровый номер вышеуказанных объектов N.

Из искового заявления и приложения к нему, пояснений представителя истца следует, что данные объекты являются отдельно стоящими друг от друга объектами недвижимости.

Истец обратился к ответчику для предоставления сведений из ЕГРН относительно спорных объектов.

В ответ на обращение за подписью заместителя руководителя Управления Россреестра по ... ФИО2 истцу был дан ответ, что государственный кадастровый учет административного здания литер ... и гаража литер ... были проведены в соответствии с технической документацией от ... как на отдельные объекты недвижимости с присвоением кадастровых номеров каждому из них. Так административному зданию литер ... был присвоен кадастровый N, гаражу литер ... - N, в связи с чем имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

Действительно, судом установлено, что согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N поставлен объект –гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Так согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N поставлен объект –административное здание, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

Таким образом, принимая во внимание, что в реестре прав ЕГРН проведена государственная регистрация права государственной собственности ... и права хозяйственного ведения ГУП «РИА «Оренбуржье» на объект недвижимости (административное здание литер ... и гараж литер ... с условным номером N по адресу: ..., как единого объекта, в то время как государственный кадастровый учет указанных объектов проведен на отдельные объекты недвижимости с присвоением каждому из них кадастровых номером, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению.

При этом суд указывает, что внесение соответствующих сведений об объектах не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного унитарного предприятия ... «Региональное информационное агентство «Оренбуржье» об устранении реестровой ошибки– удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером N.

Исключить из описания объекта недвижимого имущества с кадастровым номером N сведения о двухэтажном административном здании, кирпичном, литер ..., расположенном по адресу: ....

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности ... и права хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия ... «Региональное информационное агентство «Оренбуржье» в отношении объекта недвижимого имущества – двухэтажное административное здание, кирпичное, литер ..., расположенное по адресу: ..., в запись с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В окончательной форме решение принято 13 августа 2019 года.

Судья: А.В. Нуждин