Решение № 2-170/2019 2-170/2019(2-2052/2018;)~М-2498/2018 2-2052/2018 М-2498/2018 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-170/2019

К делу № 2-170/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 15 февраля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Барановской Т.С., предоставившей удостоверение № 4276 от 06.04.2011 и ордер № 578876 от 15.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району, о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району (дислокация г. Кропоткин), о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2005 года и свидетельства о гocударственной регистрации права собственности от 26 января 2006 года истице на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является знакомым истицы, который ни родственником, ни членом ее семьи не является. 25.01.2012 года он был зарегистрирован в принадлежащей истице квартире для трудоустройства <адрес> Ответчик проживал по месту регистрации до июня 2012 года. В июне 2012 года, ФИО2 забрал все свои вещи и ушел из квартиры, с тех пор в принадлежащем истице жилом помещении не проживает. Факт не проживания ФИО2 с июня 2012 года, подтверждается справкой. Ответчик обещал выписаться по первому требованию, но до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащей истице квартире, чем создает ей препятствия по пользованию и распоряжению имуществом, нарушая права собственника. ФИО2 в квартире не проживает, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения. Таким образом, ответчик утратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением, незаконно чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, поэтому она вынуждена обратиться с данным иском в суд. Истица обратилась в Отдел МВД Российской Федерации по Кавказскому району, с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, но ей было отказано и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Устранить препятствия по пользованию и распоряжению квартирой, обязав Отдел МВД Российской Федерации по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, по месту последней регистрации не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика, с участием приглашенного для представления его интересов адвоката, который просит суд в интересах ответчика в иске отказать.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Краснодарскому краю ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, предоставил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 22 декабря 2005 года и свидетельства о гocударственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Ответчик ФИО2 является знакомым истицы, который ни родственником, ни членом ее семьи не является.

25.01.2012 года он был зарегистрирован в принадлежащей истице квартире для трудоустройства в спорткомплекс <адрес> «Прометей».

Ответчик проживал по месту регистрации до июня 2012 года. В июне 2012 года, ФИО2 забрал все свои вещи и ушел из квартиры, с тех пор в принадлежащем истице жилом помещении не проживает.

Факт не проживания ФИО2 с июня 2012 года, подтверждается справкой 17.12.2018 года (л.д. 16).

Ответчик обещал выписаться по первому требованию, но до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащей истице квартире, чем создает ей препятствия по пользованию и распоряжению имуществом, нарушая права собственника.

ФИО2 в квартире не проживает, не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением, незаконно чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Истица обратилась в Отдел МВД Российской Федерации по Кавказскому району, с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истица как собственник, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а регистрация по месту жительства ответчика в моем жилом доме препятствует ей в осуществлении моих прав собственника в отношении вышеуказанного домовладения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения, поэтому я вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав и охраняемых законом интересов.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением, которым является мой жилой <адрес> в <адрес>, поскольку по своему желанию выселился из дома не пожелал в вселяться в это жилое помещение.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по Кавказскому району, о признании утратившим право на проживание в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия по пользованию и распоряжению квартирой, обязав Отдел МВД Российской Федерации по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий