Решение № 2-2104/2020 2-2104/2020~М-2067/2020 М-2067/2020 от 3 ноября 2020 г. по делу № 2-2104/2020

К делу № 2-2104/2020г.

УИД 23 RS 0001-01-2020-003026-60


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«03» ноября 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре своей доли из общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, ссылаясь на то, что разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Требования заявления мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 23.12.1994 года.

Ответчику на праве общей долевой собственности также принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 10.02.1995 года.

Распоряжением главы Федоровского сельского округа Абинского района Краснодарского края от 28.08.2003 г. № 56-р домовладению истца и ответчика присвоен адрес <адрес>.

Постановлением № 167 от 26.12.1994 года истцу выделен в собственность земельный участок 2500 кв. м. по адресу: <адрес>, ответчику выделен в собственность земельный участок 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцом и ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3951 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

Фактически истец и ответчик пользуются и владеют структурно обособленными помещениями, которые являются блоками жилого дома блокированной застройки, что подтверждается техническим паспортом от 13.03.2020 г. Важно отметить, что общедомовое инженерное оборудование у сторон отсутствует, мест общего пользования не имеется.

Между истцом с ответчиком сложился определенный порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в пользовании истца находятся комнаты: № площадью 13,2 кв.м., № площадью 24.1 кв.м., № площадью 5,5 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 21,0 кв.м., № площадью 12,5 кв.м., № площадью 6,0 кв. м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 43,6 кв. м., № площадью 20,1 кв.м., № площадью 1,4 кв.м., № площадью 3,3 кв.м., № площадью 24,0 кв.м., в пользовании ответчика - комнаты: № площадью 11,5 кв. м., № площадью 2,1 кв. м., № площадью 8.9 кв. м., № площадью 13,9 кв. м., № площадью 7,6 кв. м., № площадью 6,7 кв. м., № площадью 13,7 кв. м.

В связи с чем, истец и ответчик для фактического раздела земельного участка с кадастровым № общей площадью 3951 кв.м. обратились к кадастровому инженеру ФИО3, согласно схеме раздела от 18.08.2020 г. ЗУ1, площадью 2158 кв.м. - определен истцу, ЗУ2, площадью 1793 кв.м. - определен ответчику. Спора о границах образуемых участков не имеется.

Сторонами произведена реконструкция данного жилого дома, о необходимости получения соответствующего разрешения в органах местного самоуправления им известно не было.

В досудебном порядке произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка не представляется возможным. Спора о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности (жилого дома и земельного участка) не имеется.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> надлежит признать домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, кроме этого участок с кадастровым № подлежит разделу на два земельных участка, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО2., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре своей доли из общего имущества, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящим из комнат: № площадью 13,2 кв.м., № площадью 24,1 кв. м., № площадью 5,5 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 21,0 кв.м., № площадью 12,5 кв.м., № площадью 6,0 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 43,6 кв.м., № площадью 20,1 кв.м., № площадью 1,4 кв.м., № площадью 3,3 кв.м., № площадью 24,0 кв.м., этажность - 2, материал стен - блочные, ДСП с утеплителем, год постройки - 1986 г.

Выделить в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения блок № в виде здания в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящим из комнат: № площадью 11,5 кв.м., № площадью 2,1 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 7,6 кв. м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 13,7 кв.м. этажность - 1, материал стен - блочные, год постройки - 1986 г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Изменить назначение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Федоровская, <адрес>, на жилой дом блокированной застройки.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю жилого дома блокированной застройки, состоящим из двух блоков, год постройки 1986 г., общей площадью 249,2 кв.м. этажность: 2, материал стен - блочные, мансарда ДСП с утеплителем, расположенного по адресу: <адрес>, а также блока №, состоящего из комнат: № площадью 13,2 кв.м., № площадью 24,1 кв. м., № площадью 5,5 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 21,0 кв. м., № площадью 12,5 кв.м., № площадью 6,0 кв.м., № площадью 2,7 кв. м., № площадью 43,6 кв.м., № площадью 20,1 кв.м, № площадью 1,4 кв.м., № площадью 3,3 кв.м., № площадью 24,0 кв.м., этажность - 2, материал стен - блочные, ДСП с утеплителем, год постройки - 1986 г., в виде здания в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, блока №, состоящего из комнат: № площадью 11,5 кв.м., № площадью 2,1 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 13,9 кв. м., № площадью 7,6 кв.м., № площадью 6,7 кв.м., № площадью 13,7 кв.м. этажность - 1, материал стен - блочные, год постройки - 1986 г., в виде здания в жилом доме блокированной застройки по

адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3951 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Выделить в собственность ФИО1 ЗУ1, площадью 2158 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым № в соответствие со схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО3

Выделить в собственность ФИО2 ЗУ2, площадью 1793 кв.м. образуемый из земельного участка с кадастровым № в соответствие со схемой раздела от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО3

Решение суда является основанием, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ЗУ1, площадью 2158 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым №, а также ЗУ2, площадью 1793 кв.м. образуемого из земельного участка с кадастровым № на основании межевого плана.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий