Решение № 2-2128/2019 2-2128/2019~М-1299/2019 М-1299/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2128/2019

дело № 2-2128/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок».

В обоснование иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> по делу № от <дата> истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1096 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по вышеуказанному адресу; в ходе проведения кадастровых работ в отношении спорного земельного участка было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности, который является смежным с земельным участком истца, был поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая заключается во внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не в соответствии с фактическим местоположением существующих на местности заборов, в результате чего, часть земельного участка ответчика графически перекрыла существующие на местности границы участка истца; указанные факты, выявленные при проведении комплексного землеустроительного обследования смежных с истцом земельных участков могут однозначно квалифицироваться как реестровая ошибка, при этом, фактически никаких пересечений указанных земельных участков нет; споров по границам между сторонами не имеется; исправление реестровой ошибки допущенной в отношении земельного участка № с кадастровым номером № не влечет не нарушает прав ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суду направила заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Трудпоселок» в лице председателя СНТ «Трудпоселок» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от <дата> N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата>), части 8 статьи 22 Закона от <дата> N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до <дата>, аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1096 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок», уч. № ( л.д. 16-19).

Как указывает истец и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на смежную границу земельного участка истца, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № площадью 637 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок» принадлежит на праве собственности ответчику (л.д.12-15).

Материалами дела подтверждено и не опровергнуто стороной ответчика наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы права, отсутствие возражений ответчика и третьего лица, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем установления уточненных координат характерных точек границ согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия» ФИО6

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок», путем утверждения каталога координат характерных точек, составленного кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия» ФИО6

Имя точки

Х,м

У,м

1
506458,06

2225665,69

2
506459,09

2225676,71

3
506446,54

2225676,52

4
506441,41

2225676,45

5
506441,28

2225676,45

6
506429,89

2225675,6

7
506407,09

2225671,43

8
506403,24

2225668,75

9
506402,47

2225658,51

10

506418,36

2225660,99

н11

506429,1

2225663,13

н12

506429,21

2225664,17

н13

506430,29

2225664,24

14

506430,53

2225665,62

1
506458,06

2225665,69

Площадь объекта 636 кв.м

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: