Решение № 2-667/2026 2-667/2026~М-36/2026 М-36/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-667/2026

Дело № 2-667/2026

УИД 42RS0013-01-2026-000060-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 29 апреля 2026 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем гараж.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле привлечен ФИО3 в качестве соответчика.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле привлечена администрация Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 земельный участок и находящийся на нем гараж, расположенные по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, все условия договора были согласованы, денежные средства переданы до подписания договора. Однако в установленном законом порядке, договор не был зарегистрирован.

Кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровая стоимость 57 443 руб. 65 коп.

Кадастровый номер гаража №, площадью <данные изъяты>.м. Кадастровая стоимость 95 575 руб. 79 коп.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д.66), настаивая на заявленных требованиях.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.65), поддерживая заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, умерла.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации ММО, ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-54 оборот), в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.63), согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований при подтверждении всех обстоятельств.

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела и сведений, представленных ОМВД России (л.д.46-46 оборот), следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. В соответствии с п. 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п. 68 постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Извещения о дате и времени судебных заседаний по рассмотрению настоящего дела, своевременно направлены судом в адрес ответчика по месту адресу его места жительства, что предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой - "истек срок хранения", то есть не получена ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него.

Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации об извещении лиц, участвующих в деле – ФИО3 извещался о судебных заседаниях, в том числе о настоящем судебном заседании, надлежаще (л.д.50,59,60,61).

Поскольку ответчик не известил суд о причинах своей неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд считает возможным рассмотреть дело в указанном порядке.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестр недвижимости (л.д.12-19, 22-26), собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем гаражом (л.д.11-11 оборот), согласно которому ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре за №.

Покупателем ФИО1 в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и находящийся на нем гараж, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было.

Как следует из сведений, представленных ОЗАГС <адрес> (л.д.33), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родным сыном ФИО2 (л.д.44-45).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем гараж, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку истец ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом купил земельный участок и расположенный на нем гараж, фактически с момента приобретения пользуются этим гаражом, несет бремя его содержания, ранее право на государственную регистрацию права на земельный участок и нежилое помещение не реализовал.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела никем право собственности на земельный участок и гараж, не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Междуреченский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14 мая 2026 года.

Судья: Н.Ю. Куковинец