Решение № 2-524/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-524/2018

Дело № 2-524/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского сельского поселения Слободского района к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и Кировской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и признании на них права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области обратилась в суд с иском о признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли. В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ранее предоставленных колхозу «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Ленинское сельское поселение, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № предоставлен в коллективно-долевую собственность граждан, имеющим право на бесплатное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением колхоза «<данные изъяты>». В отношении 26 земельных долей граждане не распорядились правом долевой собственности с момента его возникновения до настоящего времени, собственники данных долей умерли, данных об их наследников у истца не имеется. Истец просит признать за муниципальным образованием Ленинское сельское поселение <адрес> право собственности на земельные доли в составе участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером №, расположенные в МО Ленинском сельском поселении <адрес>, как на вымороченное имущество.

Определением Слободского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умерших - ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО5

Определением Слободского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ администрации Ленинского сельского поселения <адрес> от иска к наследнику умершей ФИО13 - ФИО6, наследнице умершей ФИО14 - ФИО8, наследнице умершей ФИО15- ФИО10, наследнице умершей ФИО16 - ФИО12 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Определением Слободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследница умершего ФИО7 – ФИО2

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в отношении земельных долей ответчиков ФИО2 и ФИО17 были удовлетворены, однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, назначено настоящее судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО18 на иске настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика - Межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Удмуртской республике и <адрес> (правопреемник Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>) не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО27, ФИО32, ФИО35 умерли, наследники не выявлены, в связи с чем производство в отношении данных лиц прекращено.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены по известному суду адресу, мнения по иску не высказали, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> просил дело рассматривать в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации <адрес> от 25.01.1993г. № «О предоставлении земель коллективно-долевому сельскохозяйственному предприятию (колхозу) «<данные изъяты>» участок площадью <данные изъяты> га предоставлен в коллективно-долевую собственность граждан (л.д. <данные изъяты>). При этом был утвержден список собственников земельных долей по колхозу «<данные изъяты>» в количестве 917 человек, размер земельной доли составил 10,5 га (л.д. <данные изъяты>).

На основании указанных актов гражданам были выданы свидетельства на право собственности на земельные доли.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сделок с земельными долями не совершалось, после ДД.ММ.ГГГГ граждане распорядились некоторыми земельными долями без выдела земельных участков в счет долей, а также земельными долями, полученными при приватизации земельного участка, путем выдела земельных участков.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>) и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка (л.д. <данные изъяты>).

Материалами дела установлено, что собственники земельных долей ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО17, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 умерли.

Из вышеуказанных документов следует, что правообладателями долей земельного участка с кадастровым номером № являются 403 гражданина.

Среди указанных лиц умершие собственники долей и ответчики не числятся.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 209 и 235 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ходе приватизации и реорганизации сельскохозяйственного предприятия (колхоза) «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, в коллективно-долевую собственность граждан для сельскохозяйственного использования были переданы сельскохозяйственные угодья общей площадью <данные изъяты> га, ранее закрепленные за данным колхозом.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ, ст. 6 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ответчики, как собственники долей земельного участка, обязаны были использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Ответчики свои правомочия собственника с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени не реализовали, то есть фактически отказались от своих прав на спорный земельный участок.

В соответствии с ст. 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Судом установлено, что общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок, находившийся при приватизации в пользовании колхоза «<данные изъяты>» с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (предыдущий №) не проводилось и решения об определении: местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей; условий передачи земельного участка в аренду, уставной капитал или доверительное управление; местоположения части участка, в границах которой в первоочередном порядке выделятся земельные участки в счет земельных долей; местоположения части участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; местоположения части участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду, а также в уставной капитал и в доверительное управление, - общим собранием участников не принимались.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г.№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч. 3, 4, 5, 6, 7, 8 ст. 12.1 указанного закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Список собственников невостребованных земельных долей, возникших при приватизации сельскохозяйственных угодий на земельном участке, находившемся в пользовании колхоза «<данные изъяты>», был опубликован в областной газете «<данные изъяты>», выпуск от ДД.ММ.ГГГГ. № (25676) и на сайте Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., а также путем размещения в ДД.ММ.ГГГГ объявлений на информационных щитах у здании администрации поселения, на уличных щитах. В данных сообщениях был указан адрес для обращений, контактный телефон и список собственников невостребованных земельных долей.

Извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей с повесткой дня: утверждение списка лиц, земельные доли которых признаются невостребованными, было опубликовано в газете "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ выпуск № и на сайте администрации <адрес>, что подтверждается документально (л. <данные изъяты>).

В установленный срок никаких извещений и возражений от ответчиков не поступило, на собрание они не явились.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, возникших при приватизации сельскохозяйственных угодий на земельном участке, находившемся в пользовании колхоза «<данные изъяты>», имеющем в настоящее время кадастровый №. Список включает 556 собственников земельных долей, в данном списке числятся: ФИО13, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО14, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО17, ФИО31, ФИО33, ФИО15, ФИО34, ФИО36, ФИО16, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 (л.д. <данные изъяты>).

Как указано выше указанные граждане умерли.

Из письма нотариуса Слободского нотариального округа <адрес> ФИО46 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником ФИО13 является ФИО6, ФИО19 - ФИО1, ФИО20 - ФИО7, ФИО21 - ФИО3, ФИО14 - ФИО43, который умер, наследниками последнего - ФИО8, ФИО33 - ФИО9, ФИО15 - ФИО10, ФИО34 - ФИО11, ФИО36 - ФИО4, ФИО16 - ФИО12, ФИО39 - ФИО5. У иных лиц наследники не выявлены, наследственные дела не заводились.

Земельные доли вышеуказанных лиц невостребованными по основанию, указанному в п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ввиду наличия наследников, принявших наследство, не могут быть признаны таковыми судом, в виду нижеследующего.

Согласно ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследник, принявший хотя бы часть наследственного имущества после смерти собственников земельных долей, является принявшим наследство, в том числе и земельные доли, что согласуется с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 - наследника умершего наследника ФИО20 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю 10,5 га на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий по отношению к земельному участку с кадастровым номером №), прекращено ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, суд не вправе признать право муниципальной собственности на земельные доли умерших, перешедших по наследству к их наследникам, а именно доли следующих граждан и их наследников: ФИО19 - ФИО1; ФИО20 - ФИО7 - ФИО2; ФИО21- ФИО3, а также ФИО13 - ФИО6; ФИО14-ФИО8; ФИО15 - ФИО10, ФИО16 - ФИО12.

В отношении последних четырех граждан судом также установлено, что их наследники ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО12 при жизни, оформив права на земельные доли, распорядились ими, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска к данным лицам о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела от части наследника умершего, поступило письменное заявление об отказе от права собственности на вышеуказанные земельные доли, а именно отказ от: ФИО1, наследника умершей ФИО19.

Указанный отказ соответствует требованиям ст. 236 ГК РФ, при этом данному ответчику были судом разъяснены как последствия отказа от права собственности, так и последствия признания иска в порядке ст. 173 ГПК РФ, а потому их право собственности на земельные доли подлежит прекращению, с признанием права муниципальной собственности.

Однако в настоящее судебное заседание также представлена выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>).

Из представленной выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 – наследника ФИО20 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю 10,5 га на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий по отношению к земельному участку с кадастровым номером №), прекращено ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за умершим ФИО17 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (выделен из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося предыдущим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №), прекращено ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 12.01 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017г. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 данной статьи.

Поскольку ответчики ФИО2 и умерший ФИО17 распорядились принадлежащими им на праве собственности земельными долями, то основания для признания данных земельных долей невостребованными отсутствуют.

В отношении оставшихся умерших собственников долей, судом установлено, что ни они сами, ни их наследники земельной долей не распорядились, в установленном законом порядке право собственности на нее не зарегистрировали, соответственно, имеются основания для признания данных земельных долей невостребованными. При этом суд, принимает во внимание, что истцом соблюден установленный законом порядок признания земельной доли невостребованной, а потому заявленные администрацией исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Ленинского сельского поселения <адрес> удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, наследника умершей ФИО19, ФИО4, наследника умершего ФИО36, ФИО5, наследника умершей ФИО39 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>, МО Ленинское сельское поселение, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – сельхозиспользование, и признать право муниципальной собственности Ленинского сельского поселения <адрес> на указанные земельные доли.

Признать право муниципальной собственности Ленинского сельского поселения <адрес> на невостребованные земельные доли, принадлежавшие умершим ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО47, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, находящиеся в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>, МО Ленинское сельское поселение, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – сельхозиспользование, прекратив право собственности данных лиц.

В остальной части иска - отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова