Решение № 2-472/2020 2-472/2020~М-435/2020 М-435/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-472/2020

Дело № 2-472/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Суриной Е.А.

при секретаре Мендалиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и встречному исковому заявлению администрации Пластовского муниципального района Челябинской области к ФИО3 о признании права лица, утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на квартиру, общей площадью 41.8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 получил ордер на квартиру по адресу: <адрес> на себя и двоих членов семьи, то есть на ФИО1, истца и сына ФИО5 При этом супругу было выдано охранное свидетельство, закрепляющее его право и членов его семьи проживать и пользоваться на условиях социального найма данной квартирой до 16 ноября 1977 года. Истец и ее супруг стали пользоваться данной квартирой, оплачивали коммунальные услуги. После указанной даты 16 ноября 1997 года истец и ее супруг продолжали пользоваться указанной квартирой на тех же условиях. Зимой семья истца проживала в <адрес> Ях в связи с необходимостью работать там, а весной, летом и осенью семья истца проживали в городе Пласт в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти квартиру в г. Пласт у истца не изъяли, она продолжала пользоваться ей и платить за нее, то есть на условиях социального найма. В настоящее время ей необходимо приватизировать данную квартиру. Для этого необходимо, чтобы с ней был заключен договор социального найма. Обратившись в администрацию Пластовского муниципального района она получила отказ в заключении договора социального найма, так как она имеет другое помещение в собственности в <адрес>

Администрация Пластовского муниципального района Челябинской области обратилась в суд со встречным исковым требованием к ФИО3 в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течении 1 месяца с даты вступления в законную силу судебного решения.

В обоснование указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было представлено Исполнительным комитетом Пластовского городского Совета депутатов трудящихся ФИО2 на основании ордера № от 23.06.1977г. В качестве членов семьи с правом вселения в жилое помещение были трое членов его семьи. Собственником жилого помещения является Муниципальное образование - Пластовское городское поселение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. ФИО2 было выдано охранное свидетельство (броня) на срок с 30.12.1983г. по 30.12.1986г., которое было продлено дважды на срок с 30.12.1986г. по 30.12.1989г., с 16.11.1994 года по 28.09.1997г. В 1999 году наниматель жилого помещения ФИО2 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти. Наниматель ФИО2 в течение 6 месяцев по истечении срока действия брони, ни членом его семьи в орган местного самоуправления с заявлением о признании их нанимателями по ранее заключенному договору социального найма после смерти ФИО2 в течение 23 лет не обращались. В спорном жилом помещении в настоящий момент ни кто не регистрирован и фактически не проживает. Это подтверждается, тем, что Ответчик зарегистрирован с 1990 года в жилом помещении в <адрес>, принадлежавшей ей на праве собственности до 27.07.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2020г. в 2017г. Уг доли квартиры подарена ей внуку ФИО6, а также личным заявлением Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала, что зарегистрирован и постоянно проживет в <адрес> Данные обстоятельства свидетельствуют, о том, что Ответчик не проживание в спорном жилом помещение, что его выезд из г.Пласт носит не временный характер и не связан с работой в районах Крайнего Севера и приравниным к ним местности. При этом, факт оплаты коммунальных платежей, после смерти супруга Истца не является юридически значимым обстоятельством при разрешении заявленных требований и не может являться основанием для их удовлетворения требований.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 поддержала заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просила отказать в удовлетворении встречного искового требования.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) администрации Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО4, действующая на основании доверенности от 15 февраля 2019 года № 8, не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила письменное мнение, согласно которому администрация Пластовского муниципального района Челябинской области возражает против удовлетворения указанных исковых требований. Просили удовлетворить встречное исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца (ответчика по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 62 ЖК РСФСР и п. 2 Инструкции о бронировании жилого помещения жилые помещения бронируются за нанимателями и членами их семей в домах государственного, муниципального жилищного фонда при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

Согласно п. 10 указанной Инструкции, Охранное свидетельство (броня) выдается на сроки, предусмотренные в пункте 2 настоящей Инструкции. При продлении времени пребывания за границей, перезаключении или продлении трудового договора и в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, охранное свидетельство (броня) выдается на новый срок по заявлению гражданина с приложением документов, подтверждающих право на бронирование жилого помещения (копии трудового договора, ходатайства предприятия, учреждения, организации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 было выдано охранное свидетельство (броня) на срок с 30.12.1983г. по 30.12.1986г., которое было продлено дважды на срок с 30.12.1986г. по 30.12.1989г., с 16.11.1994 года по 28.09.1997г.

В 1999 году наниматель жилого помещения ФИО2 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО3 зарегистрирована с 1990 года в жилом помещении в <адрес> принадлежавшей ей на праве собственности до 27.07.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2020г. 1/2 доли квартиры подарена ей в 2017г. ФИО6

16.07.2020 г. Истец обратилась в администрацию Пластовского муниципального района с заявлением о перерегистрации договора социального найма, в котором указала, что зарегистрирована и постоянно проживет в <адрес>

Администрацией Пластовского муниципального района от 20.07.2020г. ФИО3 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

Из протокола №5 от 08.06.2000г. заседания жилищной комиссии следует, что рассматривалось заявление ФИО3 о продлении срока бронирования ее квартиры по адресу: <адрес> Комиссия отметила, что срок бронирования указанной квартирой ее мужем закончился в сентябре 199г года. После этого бронирование этой квартирой никем из супругов не производилось. В связи с этим право на квартиру ФИО1 утрачено с марта 1998 года.

Из пояснений истца (ответчика по встречному иску) следует, что после смерти супруга она продолжала пользоваться указанной квартирой на тех же условиях. Зимой семья истца проживала в <адрес> в связи с необходимостью работать там, а весной, летом и осенью ее семья проживают в городе Пласт в указанной квартире, она продолжает пользоваться ей и платить за нее, то есть на условиях социального найма.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца (ответчика по встречному иску), спорное жилое помещение не предоставляется истцу впервые, супругу истца ранее было выдано охранное свидетельство, закрепляющее его право и членов его семьи проживать и пользоваться на условиях социального найма данной квартирой. Истец и ее супруг пользовались данной квартирой, оплачивали коммунальные услуги. После 16 ноября 1997 года истец и ее супруг продолжали пользоваться указанной квартирой на тех же условиях. 13 сентября 1999 года супруг истца умер. После его смерти квартиру в г. Пласт у истца не изъяли, она продолжала пользоваться ей и платить за нее, то есть на условиях социального найма. Таким образом, с истцом, проживающим в жилом помещении, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Таким образом, требования ответчика (истца по встречному иску) администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ФИО3 освободить жилое помещение, не подлежат удовлетворению, поскольку судом было установлено, что после 16 ноября 1997 года истец и ее супруг продолжали пользоваться указанной квартирой на тех же условиях. 13 сентября 1999 года супруг истца умер. После его смерти квартиру в г. Пласт у истца не изъяли, она продолжала пользоваться ей и платить за нее, то есть на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО3 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Установить факт владения и пользования за ФИО3 квартирой, общей площадью 41.8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать администрацию Пластовского муниципального района Челябинской области заключить с ФИО3 договор социального найма квартиры, общей площадью 41.8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ФИО3 освободить жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

<данные изъяты>