Решение № 2-2-149/2021 2-2-149/2021~М-2-127/2021 М-2-127/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-2-149/2021

Дело №2-2-149/2021(63RS0010-02-2021-000287-73) категория 2.146


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 0 9 » и ю н я 2 0 2 1 г о д а с. Ч е л н о - В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок 23. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположении этого объекта в графическом материале, и это послужило препятствием для дальнейшего проведения работ. Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что граница уточняемого земельного участка имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является дублером земельного участка с кадастровым номером №, и чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является дублером земельного участка с кадастровым номером №. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены декларативно. При этом, установлено, что фактические границы уточняемого земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек. Согласно межевого плана, подготовленным Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет. Геодезическое измерение по сложившимся границам существуют более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забора по периметру участка). Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ не нарушаются. Указывается, что пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, и чересполосица с границами земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка. Ссылаясь на то, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 23, в границах, согласно межевого плана, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7

Истец - ФИО1 ФИО10 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в полном объёме поддерживая исковые требования.

Ответчики - администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области и администрация сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области и третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Третьи лица - Костяков ФИО11 и ФИО2 ФИО12 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства в которых указывают на отсутствие возражений относительно исковых требований и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 63 Земельного кодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок 23. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевого плана, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7, площадь участка истца составляет 2 100 кв.м, границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что граница уточняемого земельного участка имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является дублером земельного участка с кадастровым номером №, и чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым номером №, который является дублером земельного участка с кадастровым номером №. При этом границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены декларативно.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, и чересполосица с границами земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Доказательства того, что земельный участок истца относится к землям лесного фонда, находится в береговой полосе, или водоохраной зоне водного объекта не представлено.

Границы земельного участка истца указанные в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается материалами дела и письменными третьих лиц ФИО3 ФИО13, проживающего по адресу: <адрес>, и ФИО2 ФИО14 проживающей по адресу: <адрес>.

Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок 23, принадлежащего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., в границах, согласно межевого плана, подготовленным ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером ФИО7

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № и внесения в него изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2021г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв