Решение № 2-2543/2017 2-2543/2017~М-2377/2017 М-2377/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2543/2017

Дело № 2-2543/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Булавиной О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Георгиевский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором с уточненных требований просит признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО3 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:25:110330, находящийся по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником недвижимого имущества, а именно жилого дома со встроенным магазином и кафе с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>. В результате кадастровой ошибки, в ГКН имеются сведения о правах на при надлежащий мне объект с кадастровым номером № за ФИО4 на 1/2 долю вправе общей долевой собственности. Даная ошибка произошла из-за того, что при шифровании технической документации, а именно: адрес моего объекта был отнесен к дому № в <адрес> края, а не к дому №.

В результате этого ответчик зарегистрировал свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, под кадастровым номером № принадлежащим моему объекту. Государственная регистрация права собственности за ФИО4 была осуществлена непосредственно регистратором Георгиевского отдела Росреестра без надлежащей правовой оценки представленных документов. Принадлежащий ей объект и объект недвижимого имущества, собственником которого является ответчик – это два совершенно разных объекта, не имеющие ничего общего.

Объект, принадлежащий мне, представляет собой двухэтажное здание - жилой дом со встроенным магазином и кафе, площадью 320,7 кв.м. и расположен на земельном участке общей площадью 3172 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Объект собственности ФИО4 - это одноэтажный жилой дом, не более 48 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

При этом ее право собственности на объект недвижимого имущества возникло ранее, чем у ФИО4

Неоднократные обращения, как в устной, так и в письменной форме, к специалистам кадастровой службы, Росреестра не дали соответствующих результатов.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения \10жет быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО3 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:25:110330, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полностью признал исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированное право на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, представив суду соответствующее письменное заявление. При этом указал, что он действительно не является собственником указанного объекта недвижимости. В действительности ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами на указанный объект недвижимости.

Представитель третьего лица – Георгиевского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений по заявленных требованиям не представил, ходатайств об отложении не заявлял, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 признал исковые требования истцов в полном объеме и не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества.

Данное решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о правах ФИО3 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 26:25:110330, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах ФИО3 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Курбанова Ю.В.