Решение № 2-615/2019 2-615/2019~М-422/2019 М-422/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-615/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его бывшая жена, и мать истца - ФИО3, ныне умершая - ФИО4 в период брака с ним приобрела дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в период брака с ним приобрела целый одноэтажный жилой дом с надворными постройками и сооружениями с общей полезной площадью дома <данные изъяты> м, жилой <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес> земельным участком площадью <данные изъяты> м. После покупки второго дома оба дома были снесены и на объединенном земельном участке им во время брака с ФИО4 построен новый дом общей площадью по основному строению - <данные изъяты> кв м состоящий из жилого <адрес> кв м, пристроя, подвала, холодного пристроя <данные изъяты> м, второго холодного пристроя, крыльца. Основанием для реконструкции дома послужило решение Исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, подпункт 2.6, согласно которому разрешена перестройка жилого дома ФИО4 - <адрес>, со сносом <данные изъяты> и с переносом на свой участок. После перестройки <данные изъяты> считать домовладением за ФИО4 Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО4 прекращен. Своевременно при жизни ФИО4 государственная регистрация недвижимого имущества не проведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Имущество умершей унаследовано ФИО3 – их сыном.

ДД.ММ.ГГГГ им в администрацию городского округа Кинель направлено уведомление о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства - дома по адресу: <адрес>, однако им получено уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомление предельным параметрам реконструкции объекта капитально строительства в связи с тем, что у заявителя отсутствует право на земельный участок. Согласно техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданному ООО Экспертный центр «Технология», основные строительные конструкции дома имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Поскольку дома и земельные участки под ними приобретены во время брака, постольку он имеет право на <данные изъяты> реконструированного дома, получившего адрес: <адрес> Раздел имущества после расторжения брака между ними не производился, никаких соглашений и договоров по поводу раздела не заключалось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО3 принял в наследство имущество умершей ФИО4 в виде квартиры по адресу: <адрес> как часть наследственного имущества. Таким образом, он является наследником <данные изъяты> спорного домовладения по адресу: <адрес>. В настоящее время у истцов иных способов регистрации своего права долевой собственности на жилой дом помимо обращения в суд не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать за ним и ФИО3 право долевой собственности (по <данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что спорный дом его родители действительно возводили в период брака, он так же считает, что отцу принадлежит <данные изъяты>. И просит признать за ним <данные изъяты> указанного домовладения в порядке наследования после смерти матери.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили ходатайство, о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно признания права ФИО1 на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № и Свидетельством о расторжении брака №

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как было установлено, спорный жилой дом был построен супругами К-выми в период нахождениями ими в браке, что истцом ФИО3 не оспаривается.

Установлено, что после расторжение брака между ФИО1 и ФИО4 раздел имущества не производился.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку договор между супругами отсутствует, постольку доли супругов в совместно нажитом имуществе должны быть признаны равными.

При таких обстоятельствах, суд решил, что за ФИО1 следует признать право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Относительно включения в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи ФИО2 приобрела в собственность у ФИО5 <данные изъяты> деревянного бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи ФИО4 приобрела в собственность у ФИО6 целый одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 – <адрес>, разрешена постройка жилого дома, со сносом <данные изъяты> части дома и переносом на свой участок. После перестройки <данные изъяты> часть считать целым домовладением за ФИО4, оставшуюся <данные изъяты> считать целым домовладением за ФИО7

Установлено, что на объединенном земельном участке супругами ФИО4, ФИО1 на совместные средства был построен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

Установлено, что ФИО4 не зарегистрировала свое право на вышеуказанный жилой дом в Управление Росреестра по Самарской области.

При таких обстоятельствах суд решил, что <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4

Относительно наследования данного жилого дома ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности… наследники одной очереди наследуют в равных долях…

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принят наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что после её смерти было открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился её сын – ФИО3

Установлено, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО4 состоящее из: квартиры, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО8

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Относительно требований о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Кинель Самарской области с заявлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства - дома по адресу: <адрес>

Согласно Уведомления Администрация городского округа Кинель Самарской области ФИО1 было отказано о разрешении реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, поскольку: - нарушены правила землепользования и застройки городского округа Кинель, утвержденные решением Думы городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома должно осуществляться на расстоянии не менее <данные изъяты> м от границ смежного землевладения. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на расстоянии <данные изъяты> от границы смежного домовладения; - с заявлением о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства - дома по адресу: <адрес> обратился ФИО1 не являющийся застройщиком и собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО Экспертный центр «Технология» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворяет допустимым нормативным значениям СанПиН 2.2.1/2.1.11076-0 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите жилых общественных зданий и территорий жилых застроек». Фундаменты здания жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии. Наружные стены находятся в нормативном техническом состоянии. Перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии. Общая площадь – <данные изъяты>. м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом прочей – <данные изъяты> кв.м. На основании произведенного данного технического исследования реконструированного жилого дома установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-Ф3 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85»Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и порождающие конструкции». Жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что осуществленной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а выполненная перепланировка является безопасной и осуществлена в соответствии со строительными нормами и правилами.

При этом дом возведен на земельных участках, право собственности на которые, возникло у ФИО4 на основании договоров купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право на <данные изъяты> за каждым на жилой дом, общей площадью всех частей (комнат и вспомогательных помещений – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты>.м., жилой площадь – <данные изъяты>м.), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.