Решение № 2-273/2018 2-273/2018~М-262/2018 М-262/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-273/2018

Дело № 2-273/2018

24RS0009-01-2018-000316-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 19 октября 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица на стороне истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилое помещение. Требование мотивировано тем, что с июня 2000 года он владеет квартирой по адресу: <адрес>, производит ремонт, производит плату за пользование электроэнергией. За данный период права на данное жилое помещение никто не предъявлял, споров не имеется, права на квартиру не зарегистрированы. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним, ФИО2, право собственности на жилое помещение: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что в 2000 году ему директором колхоза «Путь Ильича» была предоставлена для проживания одна из многочисленных пустующих квартир. Никаких документов на право вселения или проживания не выдавалось, жилое помещение было в полуразрушенном состоянии. Он сразу же вселился в квартиру как собственник, за счёт собственных средств и личным трудом поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и потребленную электроэнергию, обрабатывает земельный участок при доме. Просил признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо на стороне истца его супруга ФИО3 иск поддержала, пояснила, что вместе с супругом в 2000 году они стали проживать в спорной квартире, содержать её, не возражает признать право собственности и осуществить регистрацию права на жилое помещение за ФИО2

Ответчик администрация Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края третьи лица Администрация Большеулуйского района Красноярского края, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, относительно удовлетворения иска не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, третьих лиц на стороне ответчика Администрации Большеулуйского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец ФИО2 более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным спорным жилым пмещением.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.6).

Согласно техническому паспорту помещения (квартиры) по состоянию на 13 августа 2015 года (л.д.8-12) по адресу: <адрес>, располагается жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на 06 октября 2015 года (л.д.21-22) по адресу: <адрес>, располагается жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, назначение: жилое, вид жилого помещения- квартира (л.д.21-22).

Согласно справке администрации Бобровского сельсовета от 05 сентября 2018 года №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, проживал без регистрации на территории Бобровского сельсовета по адресу: <адрес> с июля 2000 года по май 2011 года. Зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу с 27 мая 2011 года и имеет следующий состав семьи: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, неработающая (л.д.13).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Бобровского сельсовета за 1997-2000 гг., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства- записан первым, дата регистрации – без регистрации, отметка о выбытии-10.09.2000; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. степень родства- жена, дата регистрации – без регистрации, отметка о выбытии-10.09.2000, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства- дочь, дата регистрации – без регистрации, отметка о выбытии-10.09.2000, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – без регистрации с мая 2000 г. (л.д.16).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Бобровского сельсовета за 2002-2007 гг., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства- записан первым, дата регистрации – без регистрации, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства - жена, дата регистрации -без регистрации (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Бобровского сельсовета за 2007-2011 гг., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства- записан первым, дата регистрации – временная регистрация с 02.03.2008 года по 02.03.2011 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства - жена, дата регистрации – регистрация по месту пребывания с 17.07.2009 года по 17.07.2012 года (л.д.17).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Бобровского сельсовета за 2012-2018 гг., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства- записан первым, дата регистрации –27.05.2011, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства - жена, дата регистрации – 11.05.2012 (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, ни за кем не зарегистрировано право на помещение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое помещение, вид жилого помещение: квартира (л.д.18).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО9 заключили брак 03 декабря 2015 года, жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д.30).

Свидетель ФИО11 подтвердила суду, что она проживает по соседству с К-выми с 2000 года. Квартира ФИО10 была предоставлена из числа пустующих, ранее принадлежала колхозу. С 2000 года К-вы дом привели в порядок, ухаживают за ним и постоянно в нём проживают.

Свидетель ФИО12, пояснил суду, что он был председателем колхоза «Путь Ильича», затем председателем ТОО, ЗАО, СПК. Жилья свободного в колхозе было много, и в 2000 году ФИО2, который вернулся для проживания в д.Бобровка и занялся хлебопечением, правление выделило одну из многочисленных пустующих квартир. Жилье состояло на балансе колхоза, но при последующих реорганизациях никуда не было передано. С момента вселения К-вы самостоятельно содержали жилье за свой счет.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц позволяет суду считать установленным, что ФИО2 с июля 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 2000 года постоянно проживал в спорном жилье без каких-либо договорных обязательств, он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, все эти годы именно истец поддерживал квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. При таких обстоятельствах истца ФИО2 в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости; кадастровый №; площадь <данные изъяты> кв. м.; адрес: <адрес>; назначение: жилое; вид жилого здания: квартира.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2018 года.

Судья: