Решение № 2-2876/2017 2-2876/2017 ~ М-2575/2017 М-2575/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2876/2017

Дело № 2-2876/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок и жилой дом принадлежат ей на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истицей было докуплено ещё 304 кв.м. по перераспределению земельного участка, о чем имеется соглашение № о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому площадь принадлежащего истице земельного участка стала составлять 1504 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица на указанном земельном участке произвела реконструкцию жилого дома, а именно возвела следующие строения: лит.А3 – жилая пристройка площадью 69,2 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 69,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

Поэтому истица просит суд сохранить жилой дом общей площадью 301,1 кв.м., жилой площадью жилого дома 70,9 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 96,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 15,4 кв.м., лит.А2 – подвальный этаж площадью 51,4 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 69,2 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 69,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований, о чем в деле имеются заявления.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 19.06.2017 года, а также техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому несущая способность и конструктивная надежность исследуемого реконструированного жилого дома обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 301,1 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 301,1 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 96,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 15,4 кв.м., лит.А2 – подвальный этаж площадью 51,4 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 69,2 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 69,1 кв.м., и хозяйственные постройки: лит.Г – хозблок, лит. Г1 - хозблок, согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 1504 кв.м., с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.