Решение № 2-1522/2020 2-1522/2020~М-1116/2020 М-1116/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-1522/2020

УИД16RS0047-01-2020-003826-53

Дело № 2-1522/20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 20 июля 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в ТСН СНТ КГУ НПП им.ФИО5 «Лагерная», <данные изъяты> на основании Постановления ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. При согласовании местоположения границ земельного участка возник спор с правообладателем смежного участка с кадастровым номером <данные изъяты> –ФИО2 , который отказал в подписании акта согласования границ участка, тогда как каких –либо пересечений, реестровых ошибок в сведениях ЕГРН не имеется. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в СТ «Сад № Химзавод им.Ленина, участок 188 по координатам, указанным кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании требование поддержал.

Ответчик с иском не согласился.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещен. От представителя Администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 приведенной нормы указанного федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Согласно пункту 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 378 кв.м. в ТСН СНТ КГУ НПП им.ФИО5 «Лагерная, участок № (бывший участок № в СТ Сад № Химзавода им.ФИО5) на основании Постановления руководителя ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 26.01.2019г. границы участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 804 кв. м Границы данного участка определены, территория огорожена забором.

В января 2020 года по заявлению ФИО3 кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в составе межевого плана, межевание границ земельного участка проводилось по фактическому землепользованию. Площадь уточненного земельного участка составила 378 кв.м., что на 4 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН. Участок истца граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: <данные изъяты>от т.1 до т.4), при этом, границы участка согласованы с правообладателем указанного участка; <данные изъяты> (от т.3 до т.4), в данной части границы установлены в соответствии с требованиями законодательства и не изменяются в ходе кадастровых работ; <данные изъяты>, с собственником которого возник спор, ФИО2 выразил возражения относительно согласования границ уточняемого земельного участка от т.2 до т.3., указав, что по спорной границе отсутствует забор, он же свой участок огородил.

Ответчик в судебном заседании, возражая против требований истца, дал аналогичные пояснения.

Суд, проанализировав представленные документы и пояснения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, исходя из того, что спорная граница земельного участка истца ранее была сформирована условно, семья истица пользуется спорным земельным участком более 10 лет, его границы определены по фактическому землепользованию, при этом отказ ответчика от согласования границы земельного участка нарушает права истца как собственника земельного участка, лишая его возможности внести сведения о координатах границ земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости. Доказательств того, что участки имеют наложение границ, или иной порядок землепользования ответчиком в дело не представлено.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 378 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СТ «<данные изъяты>) в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2 согласовать местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, СТ «Сад № Химзавода им.Ленина», уч.1283(ранее -188), от точки 2 до точки 3, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Г.Р. Хамитова