Решение № 2-1045/2017 2-1045/2017~М-1123/2017 М-1123/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1045/2017

Дело № 2-1045/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Поскольку после приобретения домовладения, договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образов в связи с юридической неграмотностью истца, правоустанавливающие документы на право собственности на домовладение отсутствуют, истец просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявления, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 06.05.1977 года истец по договору купли-продажи приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающие документы на указанное домовладение отсутствуют. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Белохуторского сельского совета на основании постановления главы администрации Белохуторского сельского совета Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом, в котором истец проживает с момента его покупки на основании договора-купли продажи от 06.05.1977 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет недвижимым имуществом, претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом кирпичный, 1958 года постройки, литер А, с верандой кирпичной, литер а, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., с хозяйственными постройками: кухня летняя саманная, литер Г, общей площадью 20,7 кв.м., сарай саманный, литер Г1, общей площадью 17,2 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко