Решение № 2-546/2024 2-546/2024~М-457/2024 М-457/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-546/2024

Дело №2-546/2024

УИД: 61RS0051-01-2024-000579-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2024 г. с.Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Администрации Кормовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации Кормовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок.

Мотивировав тем, что Постановлением главы администрации Ремонтненского района Ростовской области от 23.09.93 № «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2 для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления»: 1. ФИО2 был предоставлен земельный участок 254 га в т.ч. сельхозугодий 254 га, из них пашни 78га пастбищ 176 га, расположенных на землепользовании овцесовхоза «Овцевод» в юго-западном направлении в 15 км от центральной усадьбы совхоза на 1-м полевом севообороте. Из землепользования о/совхоза «Овцевод» в собственность земельные паи на площади 125 га в т.ч. с/х угодий 125га из них 60га пашни и 65 га пастбищ. ФИО2 утвержден главой крестьянского хозяйства, членами крестьянского хозяйства ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.. Зарегистрировано крестьянское хозяйство «Сатурн». Постановлением главы администрации Ремонтненского района Ростовской области от 06.12.94 № «О внесении изменений в постановление главы администрации от 23.09.93г. № О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2 для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления»: Предоставлен гр. ФИО2 земельный участок общей площадью 330 га в т.ч. пашни 130 га, пастбищ 200 га, в собственность земельные паи из землепользования ТОО «Тихолиманское» площадью 125 га, из них пашни 60 га, пастбищ 65га. Земельный участок составляет единый земельный массив расположенный в <адрес>. Пашня первое поле первого полевого севооборота, 65 га пастбищ па первом отарном участке пастбище оборота , первый пункт постановления № от 23.09.93г. считать утратившим силу.

Согласно Постановления Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 10.05.95г. № «О предоставлении земельного пая гр. ФИО8 для вступления в крестьянское хозяйство Сатурн»: Выделен из ТОО «Тихолиманское» земельный пай гр. ФИО8 в размере 456тб/га (15 га пашни) и присоединен к крестьянскому хозяйству «Сатурн» (глава крестьянского хозяйства ФИО2) 2. установлено, что общая площадь крестьянского хозяйства Сатурн» с учетом п. 1 настоящего постановления составит 345 га сельхозугодий, в том числе 145 га пашни, пастбищ 200га.

Согласно Постановления Главы администрации Ремонтненского района Ростовской области от 24.04.97г. № «О присоединении земельного пая гр. ФИО9 к крестьянскому хозяйству «Сатурн» и возврате части арендуемых земель в фонд перераспределения ТОО «Тихолиманское»: присоединен земельный пай ФИО3 в размере 912 баллогектаров на общей площади 54 га, в т.ч. 54 га сельхозугодий, из них 24 га пашни, 30 га пастбищ, выделенный из ТОО «Тихолиманское» к крестьянскому хозяйству «Сатурн». Пашня расположена на 1-м поле 1-го полевого севооборота в <адрес>. Пастбища на 2-м отарном участке. изъят из землепользования крестьянского хозяйства земельный участок общей площадью 54 га в т.ч. 54 га сельхозугодий, из них 24 га пашни 30 га пастбищ, ранее предоставленный в аренду и передан в фонд перераспределения ТОО «Тихолиманское». установлено, что общая площадь крестьянского хозяйства «Сатурн» после изменений составит 345 га сельхозугодий, в т.ч. 145 га пашни и 200 га пастбищ, из них собственность всего 199 га сельхозугодий, в т.ч. 99 га пашни, и 90 га пастбищ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № № выдано 29 мая 1997г. на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации района №24 от 24.04.97г. крестьянское хозяйство «Сатурн» - представитель глава кх ФИО2 1958г.р. приобрело право частной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства с кадастровым номером № баллогектаров общей площадью 194 га в том числе пашни 99 га, пастбищ 95га. регистрационная запись № от 29 ноября 1999г.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.08.2024г. № крестьянское хозяйство «Сатурн» ОГРН <***> прекращено 13.04.2004г. в связи с приобретением главой крестьянского хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Согласно выписки из ЕГРИП от 13.09.2024г. № крестьянское хозяйство глава ФИО2 ОГРНИП № прекратило деятельность 29.05.2005г.

Согласно Справки от 13.09.2024г. №ИЭС№ физическое лицо ОГРНИП № не является индивидуальным предпринимателем.

Постановлением Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 19.04.2022г. О внесении изменений в постановление Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 06.12.1994г. п.1 постановления Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 06.12.1994г. изложен в следующей редакции: Предоставить ФИО2 земельный участок общей площадью 330 га в т.ч. пашни 130 га, пастбищ 200 га. в собственность земельные паи из землепользования ТОО «Тихоли-манское2 площадью 125 га, из них пашни 60 га, пастбищ 65 га. В аренду из фонда перераспределения земельный участок площадью 2005 га, из них пашни 70 га, пастбищ 135 га.

Земельный участок составляет единый земельный массив расположенный в <адрес>. Пашня первое поле первого полевого севооборота, 65 га пастбищ на первом отарном участке пастбищеоборота, 135 га на 2-ом участке пастбищеоборота.

Земельный участок из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование».

Сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок 194га сельхозугодий, предоставленный в собственность КХ «Сатурн»: согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2024г. земельный участок площадью 1940000 кв.м. с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

ФИО2 обращался в Управление Росреестра по Ростовской области, за регистрацией права собственности на указанный земельный участок КН №.

Уведомлением от 26.09.2022г. №№ приостановлена государственная регистрация прав, Уведомлением от 26.12.2022г. №№ отказано в государственной регистрации прав, по тем основаниям, что право собственности зарегистрировано за крестьянским хозяйством «Сатурн», членами которого являлись ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО10, однако за регистрацией права собственности на указанный участок обратился ФИО2 единолично.

На момент прекращения КХ ИП ФИО2 он являлся единственным членом КХ, остальные члены КХ «Сатурн» вышли из КХ ранее, с получением денежной компенсации.

ФИО5 (умерла 17.02.2013г) - мать ФИО2, ФИО6 (умерла 28.05.1997г) - бабушка ФИО2, ФИО7 (умерла 13.01.2015г) - мать ФИО3, ФИО11 (ФИО4 в постановлениях указано ошибочно) отец ФИО2, умер в 2001г.), при жизни получили денежную компенсацию за доли в имуществе крестьянского хозяйства и вышли из членов КХ «Сатурн».

ФИО8 умерла 05.10.1999г., ее наследником являлся ее муж, который получил денежную компенсацию за долю ФИО8 в имуществе крестьянского хозяйства.

Таким образом, на момент прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства ИП ФИО2, членами крестьянского хозяйства являлись ФИО2 и ФИО3, которая также получила денежную компенсацию в счет своей доли в имуществе крестьянского хозяйства.

Просит признать за ФИО2 30.03.1958г.р. право собственности на земельный участок КН 61№ площадью 1940000 кв.м, по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

В своем заявлении Администрация Кормовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали (л.д.85).

Определением суда от 15.11.2024 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО12 и Управление Росимущества в Ростовской области.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не прибыли истец, ФИО3, а также третьи лица, сведений причины своей неявки суду не представили и не ходатайствовали об отложении дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии со ст.258 ГК РФ, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 23.09.1993 "О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2 для организации крестьянского хозяйства" постановлено предоставить гражданину ФИО2 земельный участок. Утвердить главой крестьянского хозяйства гражданина ФИО2, членами крестьянского хозяйства: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.18).

Постановлением Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области от 06.12.1994 года №, внесены изменения в постановление № от 23.09.1993 года, в части предоставления в собственность земельного участка, постановлено предоставить ФИО2 в собственность земельные паи из землепользования ТОО "Тихолиманское" площадью 125 га, из них пашни 60га, пастбищ 65 га. (л.д.20).

Постановлением Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 10.05.1996 года, ФИО8 выделен земельный пай и присоединен к крестьянскому хозяйству "Сатурн" (глава крестьянского хозяйства ФИО2) (л.д.21)

Постановлением Главы Администрации Ремонтненского района Ростовской области № от 24.04.1997 года, присоединен земельный пай ФИО3 в размере 54 га к крестьянскому хозяйству "Сатурн". (л.д.22)

Таким образом общая площадь земельного участка крестьянского хозяйства "Сатурн" составила 194 га.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ РО-32 №, крестьянское хозяйство "Сатурн" (Глава КФХ ФИО2) приобрело на праве частной собственности по адресу <адрес>, 194 га сельхозугодий, земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства (л.д.23-24).

Как следует из выписки ЕГРЮЛ, крестьянское хозяйство "Сатурн" было зарегистрировано 23.09.1993 года, 13.04.2004 года прекращено в связи с приобретением главой крестьянского (Фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. (л.д.25-28), крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого являлся ФИО2 прекратило свою деятельность 29.06.2005 года. (л.д.29-33)

Согласно копий свидетельств о смерти, ФИО7 умерла 13.01.2015 года, ФИО5 умерла 17.02.2013 года, ФИО6 умерла 28.05.1997 года, ФИО11 умер 02.09.2001 года (л.д.56-59), в наследство никто не вступал (л.д.66).

Из Постановления Главы Ремонтненского района Ростовской области от 30.08.2005 №, следует, что принадлежащий на праве собственности гражданину ФИО2 земельный участок общей площадью 194 га был передан в аренду крестьянскому хозяйству "Султан" ФИО12 (л.д.88).

Согласно выписки из ЕГРН имеется земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1940000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, адрес: <адрес>" (л.д.36-38).

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, следует, что на момент прекращения деятельности крестьянского хозяйства "Сатурн", ФИО2 являлся единственным членом крестьянского хозяйства, поскольку остальные члены вышли из него ранее с достигнутым соглашением, с применением положений ст.252 ГК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Кормовского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную участок площадью 186 гектаров в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1940000 кв.м, по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: И.Н. Червяков

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2024 г.