Решение № 2-874/2021 2-874/2021~М-898/2021 М-898/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-874/2021

к делу № 2-874/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 14.07.2021 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

представителя ФИО3, действующей по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд обратились с исковым заявлением ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4

18.05.2019 между истцами и ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязательства в соответствии с условиями договора купли-продажи истцами выполнены в полном объеме.

В соответствии с п.15 договора купли-продажи квартиры от 18.05.2019 ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обязуются снятся с регистрационного учета в срок до 18.08.2019. Однако ответчик от указанного обязательства уклоняется, в добровольном порядке снятся с регистрационного учета отказывается.

Ответчик в спорной квартире не проживает более трех лет, его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей и содержание квартиры не несет.

Истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 так же действующая по доверенности в интересах ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседании не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, на сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенного и не явившегося в судебное заседание без уважительных причин ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 07.04.2021 выданной управляющей ТСЖ «Клен» ФИО4 в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания ответчик не является членом семьи истицы и не участвует в оплате коммунальных платежей, не несет бремя расходов по содержанию домовладения истицы, в спорной квартире не проживает более трех лет.

Кроме того, ответчик в соответствии с в п.15 договора купли-продажи квартиры от 18.05.2019 обязался сняться с регистрационного учета до 18.08.2019 г.

Однако до настоящего времени ответчик обязательства указанные в договоре не исполнил.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования искового заявления основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2021 года.

Судья п/п С.Н. Еременко

Копия верна

Судья С.Н.Еременко

Подлинник настоящего решения

находится в материалах дела № 2-874/2021

в Туапсинском городском суде. УИД: 23RS0054-01-2021-001509-72