Решение № 2-210/2017 2-210/2017~М-208/2017 М-208/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-210/2017

Дело № 2-210/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 07 июня 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СПК «Акимовский», Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1. ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к СПК «Акимовский», Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным предприятием «Акимовское» и Р.А.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

По договору покупатель приобрел дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 73,3 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи трое человек.

В настоящее время в договоре не указана форма собственности, не указаны все собственники объекта недвижимости, неверно указана общая площадь объекта недвижимости, не полностью указан адрес объекта недвижимости.

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку, Р.А.В. умерла.

Коллективное предприятие «Акимовское», согласно справке, выданной СПК «Акимовский», реорганизовано в СПК «Акимовский».

ФИО1 является дочерью умерших Р.А.В. и Р.В.Г..

ФИО2 является сыном умерших Р.А.В. и Р.В.Г..

Р.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 сменила фамилию на ФИО5. ФИО6 сменила фамилию на Потапович, и является дочерью ФИО1.

Согласно выписке из постановления администрации Акимовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был передан земельный участок в общую долевую собственность по тому же адресу, что и вышеуказанный жилой дом, в равных долях на четыре человека Р.В.Г., Р.А.В., ФИО1, ФИО6, т.е. по ? доли каждому.

Земельный участок площадью 1300 кв.м. имеет кадастровый № согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Р.А.В., ее дочь ФИО1 приняла наследство, о чем свидетельствуют полученные ей в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1\4 доли земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО2, сын умершей Р.А.В., от имущества, оставшегося после ее смерти отказался, написав соответствующее заявление в нотариальную контору.

После смерти Р.В.Г., который умер до заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в права наследования вступили его жена Р.А.В., дочь ФИО1, сын ФИО2, о чем свидетельствует полученное ими в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону дополнительное на недвижимое имущество по 1/3 доли каждому на земельную долю и имущественный пай от ДД.ММ.ГГГГ.

На 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 уже выдано свидетельство о праве на наследование по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из Постановления администрации Акимовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № (доля ее умершей матери Р.А.В.).

В связи, с чем просят признать право собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от умершей ДД.ММ.ГГГГ Р.А.В., а в целом на 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на основании выписки из Постановления администрации Акимовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от умершего отца Р.В.Г., а в целом на 3/8 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от умершего отца Р.В.Г.; за ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на основании выписки из Постановления администрации Акимовского сельсовета Краснощековского района, Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают.

Истец ФИО1 иск в судебном заседании поддержала и дала показания аналогичные исковому заявлению.

В судебное заседание не явились представители ответчиков Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, СПК «Акимовский» извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не просили дело отложить.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным предприятием «Акимовское» и Р.А.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Из материалов дела следует, что спорный дом принадлежал Коллективному предприятию «Акимовское».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с Р.А.В., она приобрела дом у Коллективного предприятия «Акимовский», состоящий из трех комнат, общей площадью 73,3 кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи трое чел.

В соответствии с постановлением Администрации Акимовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю объект недвижимости – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь 47.2 кв.м. Адрес дома подтверждается постановлением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно справке, выданной Администрацией Акимовского сельсовета, по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ проживали и были прописаны Р.А.В., ФИО1 и ФИО6.

В архивной копии заявления на приватизацию указаны те же три человека. Таким образом, на дату заключения договора количество членов семьи было три человека.

Таким образом, в результате приватизации Р.А.В., ФИО1, ФИО7 приобрели в долевую собственность в равных долях по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Судом установлено, что Р.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданным отделом ЗАГС Администрации Краснощековского района Алтайского края). Р.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. до заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

ФИО1 является дочерью Р.А.В. и Р.В.Г., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является сыном Р.А.В. и Р.В.Г. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО6 является дочерью ФИО1 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО6 сменила фамилию на Потапович (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке № из постановления администрации Акимовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании данных похозяйсьтвенной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы и проведенного обмера был передан земельный участок общей площадью 1300 кв.м. на праве общей долевой собственности Р.В.Г., Р.А.В., ФИО1, ФИО6, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1300 кв.м. имеет кадастровый №.

Также согласно выписок от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу <адрес>. имеет кадастровый №, жилой дом площадью 47.2 кв.м. по адресу <адрес>. имеет кадастровый №.

Согласно справке, выданной председателем СПК «Акимовский», совхоз «Акимовский» реорганизован в коллективное предприятие «Акимовское» (КП), ДД.ММ.ГГГГ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), коллективное предприятие «Акимовское» реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Акимовское» ДД.ММ.ГГГГ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) ТОО «Акимовское» реорганизовано в СПК «Акимовский» ДД.ММ.ГГГГ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). СПК «Акимовский» является правопреемником документов совхоза «Акимовский», коллективного предприятия «Акимовское», ТОО «Акимовское» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ФИО1. ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти Р.В.Г. и Р.А.В., т.к. в установленный законом срок обратились с заявлением в нотариальную контору.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство после смерти Р.А.В., а именно: 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, земельную долю с оценкой 619 баллогектров на земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на денежные средства согласно свидетельства о праве на наследство по № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Р.В.Г.. были выданы свидетельства о праве наследства по закону (дополнительное) ФИО8, ФИО1, ФИО2 на земельную долю с оценкой 464 баллогектара, общей площадью 17,6 га и имущественный пай, находящийся в СПК «Акимовский».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом ст. 1112 ГК РФ, наследственное имущество, оставшееся после смерти Р.В.Г., состоит 1\4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Наследственное имущество после смерти Р.А.В. состоит из 1\3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 наследует после смерти Р.А.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, после смерти Р.В.Г. ФИО1 и ФИО2 наследуют по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые расположены в <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СПК «Акимовский», Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

за ФИО1 на 2\3 доли;

ФИО3 за 1\3 доли.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

за ФИО1 на 3/8 доли;

за ФИО2 1/8 доли;

за ФИО3 1\4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова