Решение № 2-647/2025 2-647/2025~М-375/2025 М-375/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-647/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

председательствующего судьис участием прокурора при секретаре

Ткачук Н.А.,ФИО1,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального округа к ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилья по договору социального найма, расторжении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: .... Сегежский муниципальный округ является собственником указанного жилого помещения.

ФИО3 более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за предоставленные услуги.

Администрация Сегежского муниципального округа просит выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 5, площадью 11.83 кв.м., по договору социального найма, расторгнуть с ответчиком договор социального найма.

В судебном заседании представитель администрации Сегежского муниципального округа ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом неоднократно выносились в отношении ответчика письменные предупреждения об оплате задолженности, однако задолженность не погашается.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к надлежащему извещению, судебные повестки неоднократно направлялись по месту регистрации.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является благоустроенной квартирой, общей площадью 55.1 кв.м., находится в собственности муниципального образования «Сегежское городское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных, причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другое.

Материалами дела подтверждено, что в спорной квартире проживает ФИО3, которая не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. Администрацией Сегежского муниципального округа неоднократно направлялись ответчику письменные предупреждения об оплате задолженности, которые последним не исполнены.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в суд не являлась, доказательств уважительности причин невнесения оплаты за коммунальные услуги не представила, суд считает требования истца о расторжении договора социального найма, о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Судом также учитывается, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком. 5, согласно акту осмотра от 14 апреля 2025 года, является изолированным (комната в коммунальной квартире), пригодным для постоянного проживания (стены оклеены обоями, потолок побелен, оконные рамы деревянные, не повреждены, окрашены краской, краска местами отсутствует, остекление имеется), площадью 11,83 кв.м., располагается в том же населенном пункте (г.Сегежа), свободно от прав иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Сегежского муниципального округа к ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между администрацией Сегежского муниципального округа (района) и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (<...>) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ..., ком. 5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 18.06.2025.