Решение № 2-247/2019 2-247/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-247/2019

К делу № 2-247/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на домовладение, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер – А, общей площадью 48,0 кв.м., из них жилой 38.2 кв.м., год постройки 1972 года, этажность 1, стены саманный кирпич, кухни Литер – Г, пристройки Литер – Г1, хозяйственного помещения Литер – Г2, гаража Литер – Г3, сарая Литер – Г4, сарая с подвалом Литер – Г5, уборной Литер – Г6, расположенного по адресу: <адрес>, указав что решение суда является основанием, для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет жилого дома Литер – А, общей площадью 48,0 кв.м., из них жилой 38,2 кв.м., год постройки 1972 год, этажность 1, стены – саманный кирпич, кухни Литер – Г, пристройки Литер – Г1, хозяйственного помещения Литер – Г2, гаража Литер – Г3, сарая Литер – Г4, сарая с подвалом Литер – Г5, уборной Литер – Г6, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что она построила вышеуказанный жилой дом в 1972 году. В данном домовладении она проживает с 1972 года по настоящее время. С момента постройки домовладения регистрация права собственности на него не производилась, поскольку на тот период времени она не требовалась. В 1992 году она стала собственником земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время, она решила зарегистрировать право собственности на вышеуказанное домовладение за собой, однако в этом ей было отказано, на том основании, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на него. В связи с чем в настоящее время оформить объект недвижимости надлежащим образом не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И. не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Претензий по существу заявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1972 году ФИО1 построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в данном домовладении она проживает с момента постройки и по настоящее время. С момента постройки дома, никакой регистрации права собственности не требовалось.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2018 года правообладателем земельного участка расположенного по адресу <адрес>, является ФИО1

Из справки № от 21.11.2018 года администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района следует, что по адресу <адрес>, значится домовладение 1972 года возведения, принадлежащее ФИО1 с 1972 года.

Зарегистрировать право собственности на построенное домовладение истица лишена возможности, поскольку у нее отсутствует документация, подтверждающая право собственности на жилой дом.

Указанные обстоятельства, не позволяют истице зарегистрировать в установленном законом порядке в органах регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ «сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> как своим собственным, более пятнадцати лет, то за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество, на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Попутненского сельского поселении Отрадненский район о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер - А, общей площадью 48,0 кв.м., из них жилой 38,2 кв.м., год постройки 1972 год, этажность 1, стены – саманный кирпич, кухни Литер – Г, пристройки Литер – Г1, хозяйственного помещения Литер – Г2, гаража Литер – Г3, сарая Литер – Г4, сарая с подвалом Литер – Г5, уборной Литер – Г6, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет жилого дома Литер – А, общей площадью 48,0 кв.м., из них жилой 38,2 кв.м., год постройки 1972 год, этажность 1, стены – саманный кирпич, кухни Литер – Г, пристройки Литер – Г1, хозяйственного помещения Литер – Г2, гаража Литер – Г3, сарая Литер – Г4, сарая с подвалом Литер – Г5, уборной Литер – Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Северин Н.Н.