Решение № 2-151/2025 2-151/2025(2-2266/2024;)~М-2171/2024 2-2266/2024 М-2171/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-151/2025

Дело № 2-151/2025

УИД № 23RS0030-01-2024-003265-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Чувило Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> (далее по тексту – Администрация) к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком не вносится арендная плата за эксплуатацию земельного участка, в связи с чем просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 145590,99 рублей и пени в размере 14808,75 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Представитель администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом с уведомлением по последнему известному адресу, уклонился от получения почтовой корреспонденции, в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным (абзац второй п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 08.05.2019 года между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № <...> (далее по тексту - Договор) земельного участка с кадастровым № <...>, площадью 212041 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

На данном земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположены объекты недвижимости, нежилые здания: свинарник № <...>, свинарник № <...>, свинарник № <...>, свинарник № <...>, свинарник № <...>, свинарник № <...>, свинарник № <...>, кормоцех, трансформаторная подстанция, бригадный дом, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Невнесение ответчиком платы за аренду земельного участка в период с 30.09.2023 по 21.11.2024 г.послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец представил расчет задолженности за аренду земельного участка ответчиком, размер которого составил 145590,99 руб. за период с 30.09.2023 по 21.11.2024 года.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ на территории Российской Федерации провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора согласно п.2.3, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи участка, указанного в п. 1.2 договора, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально, в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента фактической передачи земельного участка.

В соответствии с п. 4.1.2. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет размера арендной платы произведен в соответствии с подпунктом 3.5.1 пункта 3 приложения к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 г. № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» - 2 % от рыночной стоимости.

Истец также заявил о взыскании с ответчика задолженности по пени 14808,75 руб. за период с 30.09.2023 по 21.11.2024 года, предоставил расчет иска.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день просрочки.

Предоставленные администрацией расчеты судом проверены и признаны правильными.

В соответствии с ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 615 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ <адрес> 160399 (Сто шестьдесят тысяч триста девяносто девять) рублей 74 копейки, в том числе:

- задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по адресу: <адрес> за период с 30.09.2023 по 21.11.2024 года в размере 145590 руб. 99 коп.

- пени в размере 14808 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2025 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л.Чувило