Решение № 2-1329/2017 2-1329/2017~М-1146/2017 М-1146/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1329/2017

№ 2-1329/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что он является членом ГСК «Коммунальник», расположенного в <адрес>, с 2009 года. Задолженностей по взносам и паю перед ГСК «Коммунальник» не имеет. Он владеет и пользуется одноэтажным гаражом № площадью <данные изъяты>., расположенным в <адрес>. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия надлежащим образом оформленного у ГСК «Коммунальник» права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен его гараж. При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, ему было отказано на основании того, что ему не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдано ему техническое заключение о возможности эксплуатации в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями указанного гаража. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» выдал ему экспертное заключение о соответствии указанного гаража санитарным правилам.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Коммунальник».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частями 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам.

Судом установлено, что на основании постановления главы Цнинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунальник» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> для расширения территории и строительства гаражей.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Согласно данным выписки из ЕГРП площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, вид разрешенного использования - для расширения территории и строительства гаражей.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями Устава ГСК «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

ФИО1 является членом ГСК «Коммунальник», что подтверждается справкой и выпиской из выпиской из протокола. Согласно справке, выданной председателем ГСК «Коммунальник», паевые взносы ФИО1 выплачены полностью.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты>

В соответствии с планом границ гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж расположен в пределах земель ГСК «Коммунальник» на земельном участке площадью <данные изъяты>

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что общее состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «Коммунальник», учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, его исковые требования в части признания права собственности на гараж, расположенный в ГСК «Коммунальник», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья- А.Б. Горелик