Решение № 2-1099/2025 2-1099/2025(2-5925/2024;)~М-4952/2024 2-5925/2024 М-4952/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-1099/2025

Дело № 2-1099/2025

УИД 76RS0014-01-2024-005411-73

Изгот. 06.02.2025 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 06 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Шорманове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Ярославля в интересах ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Заместитель прокурора города Ярославля обратился в суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля), в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находится гаражный бокс № назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенный в АК «Моторщик». Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля от 17.10.2024 года №5462 ФИО1 отказано в предоставлении бесплатно в общую долевую собственность указанного земельного участка на основании п.19 ст.39.16 ЗК РФ в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. С отказом в предоставлении земельного участка в собственность истец не согласен.

В судебном заседании прокурор Гажа Е.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО1, надлежаще извещенный, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля, надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, своего отношения к истку не выразил.

Третье лицо АК «Моторщик», надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не выразил. Согласно представленной кооперативом справке, ФИО1 является собственником гаражного бокса № ему в соответствии с расчетом принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № все паевые взносы внесены полностью.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования заместителя прокурора г.Ярославля в интересах ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится нежилое помещение – гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенное по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Право собственности возникло на основании п.4 ст.218 ГК РФ, зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2009 года.

Гаражный бокс располагается на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражные комплексы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.06.2001 года .

ФИО1 обращался в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом.

Приказом председателя КУМИ мэрии г.Ярославля от 17.10.2024 года №5462 ФИО1 в предоставлении земельного участка было отказано со ссылкой на п.3 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которому граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства. В настоящее время договор аренды на испрашиваемый земельный участок для эксплуатации гаража с ФИО1 не заключен, в связи с чем данный земельный участок может быть предоставлен истцу в общую долевую собственность только за плату.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

На основании п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ для предоставления земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям, либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража.

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ; ст. 1 Закона №191-ФЗ): заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 года в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004 года.

Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу гаражный бокс был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Постановлением мэра г.Ярославля №1992 от 11.11.1999 года земельный участок площадью 24905 кв.м. закреплен за ГСК «Моторщик» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Данное право АК (ранее ГСК) «Моторщик» зарегистрировано в установленном законодательством порядке, о чем в ЕГРН внесена запись от 05.07.2010 года №76-76-20/035/2010-242. В соответствии со справкой АК «Моторщик» ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве на указанный земельный участок.

Таким образом, условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ, соблюдены, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования заместителя прокурора города Ярославля (ИНН №) в интересах ФИО1 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражные комплексы.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.А.Доколина