Решение № 2-2798/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2798/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

С участием прокурора Катусенко А.И.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 мая 2017 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает. Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу проживания, т.е. по месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцу выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

Из заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между ответчиком и истцом нет, что также не установлено договором купли-продажи.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по указанному адресу в 1998 году, т.е. до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке, их регистрация в указанной квартире нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 С.ча утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 С.ча по адресу <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.05.2017.

Председательствующий: И.Г. Мухина