Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-25/2019 М-25/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Нескиной Н.О.,

с участием истца Шика М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шик М.А. обратился с исковым заявлением в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 1998 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №16 «Самородок», расположенного по ул. Карпинского г. Краснотурьинска, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. На основании личного заявления в октябре 1998 года он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №16 «Самородок», выплатил паевой взнос. После чего своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс на выделенном земельном участке № 102, общей площадью 30,1 кв.м. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 102, общей площадью 30,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Краснотурьинск Свердловской области, СПГК № 16 «Самородок».

В судебном заседании истец Шик М.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1998 году на основании его личного заявления он был принят в члены СПГК № 16 «Самородок». С 1998 года по 2006 год он осуществлял строительство гаража на земельном участке, расположенном в границах СПГК № 16 «Самородок». В 2006 году по окончании строительства выплатил паевой взнос. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на гаражный бокс № 102 общей площадью 30, 1 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК № 16 «Самородок».

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 69), в адрес суда от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований Шика М.А.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс № 102, расположенный в СПГК№ 16 «Самородок» г, Краснотурьинска Свердловской области, площадью 30,1 кв.м.

Судом установлено, что решением Краснотурьинского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 13.04.1989 г № 171 отведен Южно-Заозерскому прииску земельный участок площадью 0, 4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по ул. Советской со сносом индивидуального жилого дома по ул. Советской, 2 (л.д.14, 58).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов РСФСР от 30.05.1989 № 242 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Самородок» организован кооператив № 16 «Самородок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска для осуществления деятельности по строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками (л.д. 59).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области от 30.06.1994 № 447 СПГК № 16 отведен дополнительный земельный участок площадью 0, 025 га с северной стороны гаражей госучреждений по ул. Карпинского под строительство пяти боксов гаражей (л.д.60-62)

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области № 1004 от 14.12.1995 года отведен гаражно-строительному кооперативу № 16 дополнительный земельный участок площадью 192 кв.м. по ул. Карпинского в районе гаражей госучреждений под строительство 8-ми боксов гаражей (л.д. 13).

В силу постановления Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области № 8 от 13.01.1997 года в связи с передачей земельного участка гаражно-строительному кооперативу № 16 изъят у артели старателей «Южно-Заозерский прииск» земельный участок площадью 430 кв.м. из общей площади 0,2 га, отведенный решением горисполкома от 24.02.83 № 70, при этом необходимо согласовать предварительный выбор земельного участка площадью 330 кв.м. по ул. Карпинского в районе спецсооружения ИТМ ГО под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № 16 и строительство индивидуальных гаражей (л.д. 64).

В силу постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области от 23.02.2000 за № 157 Специализированный потребительский гаражный кооператив № 16 «Самородок» зарегистрирован по месту нахождения кооператива по адресу: 624460, <...>.

Создание Специализированного потребительского гаражного кооператива № 16 «Самородок» подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (л.д. 18), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 17), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно справке председателя СПГК № 16 «Самородок» от 22.08.2006 Шик М.А. является членом СПГК № 16 «Самородок» по ул. Карпинского г. Краснотурьинска, паевой взнос выплачен полностью 20.08.2006 (л.д. 34).

Из выписки из протокола общего собрания № 1 СПГК № 16 «Самородок» от 22.08.2006 следует, что Шик М.А. 28.10.1998 принят в члены СПГК № 16 «Самородок» на основании личного заявления (л.д. 16).

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 09.11.2018, следует, что общая площадь гаражного бокса № 102, расположенного в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, под литерой Г составляет 30,1 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из железобетонных блоков (л.д. 35-39).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 25 от 25.01.2019 года (л.д.66) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.01.2019 года № 66/001/015/2019-5023 (л.д.50).

Нахождение спорного гаражного бокса № 102 на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска, с видом разрешенного использования П-(З)-1 – производственная (защитная) зона предприятий I класса, где вспомогательный вид разрешенного использования гаражи, индивидуальные гаражи (л.д. 56-57), подтверждается схемой зонирования земельного участка занимаемого СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска (л.д.41), схемой расположения специализированного потребительского гаражного кооператива № 16 «Самородок» (л.д. 42).

С момента строительства спорного недвижимого имущества Шик М.А. несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, отопление, энергоснабжение.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса № 102, расположенного в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 30,1 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № 102 (литера Г) расположенного в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области от 26.11.2018 года, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № 102, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д.40).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен Шиком М.А. своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования Шика М.А. о признании права собственности на гаражный бокс №102, расположенный в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 30,1 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 102, площадью 30,1 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс № 102, площадью 30,1 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.