Решение № 2-996/2017 2-996/2017~М-1002/2017 М-1002/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-996/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года

гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьипри секретаре

Петровой С.А.,ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», акционерному обществу «Сегежский целлюлозно – бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчётно-кассовый центр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставлении отдельных платёжных документов,

установил:

Истец ФИО2 обратилась с иском первоначально к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО «УК Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Расчётный центр», ООО «Сегежский РКЦ» по тем основаниям, что является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Также собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО3 – 1/3 доли в праве, ФИО4 – 1/3 доли в праве. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики ФИО3 и ФИО4 не производят. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно решить вопрос по оплате за жилищно-коммунальные услуги не представляется возможным. Поскольку оплата производится по единому платёжному документу, истец не имеет возможности выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на неё. В связи с изложенным, истец просила определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в соответствии с которым установить ФИО2 размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Расчётный центр», ООО «УК Дом», АО «Сегежский ЦБК» заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «Расчётный центр», ООО «УК Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Сегежский РКЦ» выдавать ей отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Сегежский ЦБК» надлежащим ответчиком ООО «Сегежа-Сети».

В судебном заседании истец ФИО5 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Представитель ответчика ООО «Сегежа-Сети», действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Ответчики ООО «УК Дом», ООО «Сегежский РКЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленных пояснениях представитель ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, не возражала относительно возложения на ООО «Расчётный центр» обязанности выдавать истцу отдельные платёжные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальный ремонт, за общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Заслушав лицо. участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведённой нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной норме, носит императивный характер.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2002 собственниками указанного жилого помещения являются: истец ФИО2 в размере 1/3 доли в праве, ответчики ФИО3 – 1/3 доли в праве, ФИО4 – 1/3 доли в праве.

ФИО2 и ФИО3, ФИО4 совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении состоит из платы за холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию. Плата за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию начисляется исходя из площади жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ..., не оборудовано индивидуальными приборами учёта на холодное водоснабжение, в связи с чем, начисления за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению производятся исходя из норматива потребления на 1 человека.

Как следует из справки, выданной ООО «Расчётный центр», истец ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ..., не зарегистрирована, в связи с чем, начисления за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению на неё не производятся.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., как долевой. При этом с учётом того, что квартира находится в долевой собственности, доля ФИО2 должна определяться в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовым нуждам на холодное водоснабжение, общедомовым нуждам на электроэнергию.

Управление общим имуществом в доме №... по ул. <...> в гор Сегежа осуществляет ООО «УК Дом», которое взимает плату за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию.

Предоставление услуги по отоплению в доме №... по ул. <...> в гор Сегежа осуществляет ООО «Сегежа-Сети», плату за указанные услуги взимает ООО «Сегежский РКЦ».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым возложить на ответчиков ООО «Сегежа-Сети», ООО «УК Дом» обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и по выдаче ей отдельных платёжных документов в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовым нуждам на холодное водоснабжение, общедомовым нуждам на электроэнергию.

Услуги по начислению, выставлению, сбору и учету платы, а также оформлению и доставке платёжных документов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, предоставляются ООО «Расчётный центр», ООО «Сегежский РКЦ». В связи с чем, на указанных ответчиков необходимо возложить обязанность выдавать истцу ежемесячно отдельные платёжные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту, отоплению, общедомовым нуждам на холодное водоснабжение, общедомовым нуждам на электроэнергию.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долевой порядок участия ФИО2 по внесению платы за отопление, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Сети» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, общедомовые нужды (ОДН) на холодное водоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) на электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Сегежа-Сети», общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчётно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность выдавать ФИО2 отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм по внесению платы за отопление, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке

ст. 199 ГПК РФ составлено 28.10.2017.