Решение № 2-838/2019 2-838/2019~М-820/2019 М-820/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-838/2019

Дело № 2-838/2019 г.

УИД 23RS0030-01-2019-001411-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 14 августа 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы и ответчицы по встречному исковому заявлению ФИО1

ответчика и истца по встречному исковому заявлению ФИО2 и его представителя по ходатайству ФИО3,

представителя ответчика администрации Ленинградского с/п Ленинградского района ФИО4, действующей на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на блок жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенной по <адрес>. Однако истица владеет и пользуется фактически изолированным блоком указанного жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, с отдельным входом и отдельными коммуникациями. На основании изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1 и администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома, в обосновании заявленных требований поясняет, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенной по <адрес>. ФИО2 владеет и пользуется фактически изолированным блоком указанного жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, с отдельным входом и отдельными коммуникациями. На основании изложенного, просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме,

Ответчик ФИО2 и его представитель по ходатайству ФИО3 в судебном заседании пояснили, что в удовлетворении заявленных требований ФИО1 не возражают, так же поддержали ранее заявленные встречные исковые требования к ответчикам ФИО1, администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, просили суд удовлетворить встречный иск в полном объеме.

Ответчица по встречному исковому заявлению ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении заявленных встречных исковых требований ФИО2 не возражает.

Представитель администрации Ленинградского с/п Ленинградского района ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении заявленных основных исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Ленинградского с/п Ленинградского района о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истице и ответчице по встречному исковому заявлению ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками № <...> от 14.07.2014 года, принадлежит право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 18.07.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2014 года сделана запись регистрации № <...>.

Земельный участок, общей площадью 393 кв.м., с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка с ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками № <...> от 14.07.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 18.07.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2014 года сделана запись регистрации № <...>.

Ответчику и истцу по встречному исковому заявлению ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края С.А.Н.. в реестре за № <...>, принадлежит право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 19.02.2001 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02.2001 года сделана запись регистрации № <...>

Земельный участок, общей площадью 214 кв.м., с кадастровым номером № <...>, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.01.2001 года, удостоверенного С.А.Н. исполняющим обязанности нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края П.В.М. в реестре за № <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 19.09.2003 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.09.2003 года сделана запись регистрации № <...>

Фактически ФИО1 является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, а ФИО2 является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>, расположенных по <адрес>.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 намерены прекратить право общей долевой собственности, выделить свои части жилого дома и признать за собой право собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, расположенные по <адрес>.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение ФИО1 не представляется возможным, в связи с материальными и финансовыми трудностями ФИО2

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений против удовлетворения заявленных требований истца по первому исковому заявлению ФИО1 и встречному исковому заявлению ФИО2 от ответчиков не поступило, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленное первоначальное исковое заявление и встречное исковое заявление основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящего в целом из блока жилого дома, одноэтажного, саманного, 1917 года постройки, литер А, с холодной пристройкой, деревянной, 1963 года постройки, литер а, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Считать указанный блок жилого дома блокированной застройки образованным из объекта с кадастровым номером № <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящего в целом из блока жилого дома, одноэтажного, саманного, 1917 года постройки, литер А, с холодной пристройкой из сэндвич панелей на металлическом каркасе, 2009 года постройки, литер а3, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем из металлопрофиля со стеклопакетами, литер Г7, общей площадью 40,9 кв.м., сараем шлакобетонным блочным, литер Г11, общей площадью 26,2 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>

Считать указанный блок жилого дома блокированной застройки образованным из объекта с кадастровым номером № <...>

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный объект, расположенный по <адрес> за ФИО1 с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный объект, расположенный по <адрес> за ФИО2 с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья: В.В. Минко