Решение № 2-803/2019 2-803/2019~М-518/2019 М-518/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-803/2019

КОПИЯ

Мотивированное
решение изготовлено 24 июня 2019 года

Гражданское дело 2-803/2019 УИД:66RS0010-01-2019-000821-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Щукиной Е.В.

при секретаре Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новострой» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 121 187 рублей 81 копейка за период с 01 марта 2012 года по 31 августа 2018 года основной долг за потребленные жилищно-коммунальные услуги; пени по состоянию на 01 сентября 2018 года за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 39 814 рублей 06 копеек; также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 420 рублей 04 копейки.

В заявлении истец указал следующее. ООО «УК «Новострой» является управляющей организацией, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 01 января 2009 года, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом Истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п.2, п.3 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с собственником и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

За период с 01 марта 2012 года по 31 августа 2018 года общая сумма задолженности перед ООО «УК «Новострой» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 161 001 рубль 87 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из этого сумма пени, которую Ответчики должны выплатить ООО «УК «Новострой» за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 39 814 рублей 06 копеек по состоянию на 01 сентября 2018 года за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года. Также истец просит взыскать с ответчиков понесенные по делу расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш. Е.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Представитель Управления социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения,расположенного по адресу: (место расположения обезличено), являются ФИО1 и ФИО2

Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений», поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3

В судебном заседании установлено, что дом (место расположения обезличено) с 01 января 2009 года находится в управлении ООО «Управляющая компания «Новострой», которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке и осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного многоквартирного дома, производит текущий и капитальный ремонты. В соответствии с заключенными договорами между ООО «УК «Новострой» и МУП «Тагилэнерго», ОАО «МРСК Урала», ООО «Уральские газовые сети», ООО «Водоканал-НТ» осуществляется поставка коммунальных услуг по тепловой энергии в горячей воде, питьевой воде, приему сточных вод.

Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Новострой», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчикам.

В связи с тем, что ответчики Б-вы не выполняли обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, у неё образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 года по 31 августа 2018 года в сумме 121 187 рублей 81 копейка, что подтверждается представленными расчетами.

Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет 39 814 рублей 06 копеек за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года. Данный расчет ответчиками не опровергнут, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, считает размер пени соответствующим размеру основной задолженности.

С учетом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 марта 2012 года по 31 августа 2018 года в размере 121 187 рублей 81 копейка; пени за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 39 814 рублей 06 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 420 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат также возмещению в размере 4 420 рублей 04 копейки (по 1/2 с каждого ответчика).

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 солидарно с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 марта 2012 года по 31 августа 2018 года в размере 121 187 рублей 81 копейка; пени по состоянию на 01 сентября 2018 года за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 39 814 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 210 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новострой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 210 рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.В. Щукина

Копия верна.

Судья Е.В. Щукина