Решение № 2-682/2026 2-682/2026~М-240/2026 М-240/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-682/2026

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. ФИО5 Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жур Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО7 ФИО2 к Администрации г.о.ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к Администрации городского округа ФИО5 Московской области, в котором просит суд: признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 было предоставлено указанное жилое помещение по договору социального найма. ФИО1 от участия в приватизации отказалась, о чем подписала нотариально заверенный отказ. Истец решил воспользоваться своим правом на участие в приватизации данного жилого помещения муниципального жилищного форда, однако ДД.ММ.ГГГГ получил решение Администрации г.о.ФИО5 об отказе в приеме документов, со ссылкой на то, что он якобы не приложил копию документа, удостоверяющего личность, не предоставил адрес регистрации, предъявил отказ от приватизации ФИО1, датированный ДД.ММ.ГГГГ годом. Ранее истец не использовал свое право на приватизацию, жилое помещение было ему предоставлено в установленном законом порядке, он проживает в нем с момента вселения и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению данного дела по правилам гражданского производства.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что был вписан в договор о приватизации жилого помещения в г.Новосибирске ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году, в период несовершеннолетия. Проживает в г.Реутове с матерью ФИО1 в спорном жилом помещении, где с ДД.ММ.ГГГГ он также зарегистрирован.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО5 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск №

Привлеченная к участию в деле судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО2 является ее сыном, с которым они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей по договору социального найма, от своего права на приватизацию данного жилого помещения она отказывается, о чем подписала нотариально заверенный отказ ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время данный отказ и исковые требования сына поддерживает.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, надлежаще извещённых о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № социального найма жилого помещения, согласно которому Администрацией г.о.ФИО5 было предоставлено нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> №

На основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано нанимателю ФИО1 (№

В жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирован ФИО2, что подтверждается отметками о регистрации в паспорте № выпиской из домовой книги № оплата коммунальных и иных платежей за пользование жилым помещением производится регулярно, задолженность отсутствует, что также следует из финансового лицевого счета (№

Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, не зарегистрировано чьих-либо прав и обременений на спорное жилое помещение №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от включения её в договор передачи в собственность спорного жилого помещения, указав, что не возражает против приватизации квартиры ФИО2, что подтверждается ее отказом, удостоверенным нотариусом Реутовского нотариального округа Московской области ФИО3 №

Истец ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. ФИО5 с заявлением о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> в единоличную собственность, с приложением необходимых документов, в т.ч. нотариально удостоверенного отказа ФИО1 от включения в договор передачи в собственность жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. ФИО5 в лице начальника отдела по учёту, распределению и обмену жилой площади ФИО4 было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения. Решение об отказе, со ссылкой на п.п. 8.1.2, 8.1.5, 8.1.4 Административного регламента о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», мотивировано тем, что заявителем не предоставлен документ, удостоверяющий личность ФИО2, предоставленный нотариальный отказ ФИО1 датирован ДД.ММ.ГГГГ годом, т.е. более чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением муниципальной услуги; не представлен документ, подтверждающий регистрацию ФИО2 в г.Новосибирске №

При разрешении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно Адресной справки МП № ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ; ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> №

Согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», ФИО2 использовал право приватизации жилья будучи несовершеннолетним, по адресу: <адрес> – договор № от ДД.ММ.ГГГГ №

При этом указанные сведения относительно участия истца в приватизации в несовершеннолетнем возрасте правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и не могут быть положены в основу отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, в силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользоваться правом на приватизацию можно только один раз. Исключение предусмотрено для граждан, получивших жилое помещение в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте: они сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований действующего законодательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании договора социального найма, факта проживания ее в спорном помещении с момента вселения, которая отказалась от участия в приватизации, факт регистрации и проживания в спорном жилом помещении истца, учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений (в совершеннолетнем возрасте) не участвовал, спорное жилое помещение не относится к перечню помещений, не подлежащих приватизации, - суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены копия его паспорта и документ, подтверждающий его регистрацию в г.Новосибирске, судом отклоняются, поскольку истец лишен возможности представить данные документы при повторном обращении, а также в суд. Повторно ФИО2 в Администрацию г.о.ФИО5 с данным заявлением не обращался, воспользовавшись правом обращения в суд, представив соответствующие документы.

При этом свой нотариально заверенный отказ от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в судебном заседании подтвердила.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО8 ФИО2 к Администрации г.о.ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО9 ФИО2 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 ФИО10 ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Афанасьева