Решение № 2-1993/2018 2-1993/2018~М-1714/2018 М-1714/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1993/2018

Дело № 2-1993/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 10 сентября 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика – Администрации городского округа город Кумертау ФИО3, доверенность <...> от <...>,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свое требование тем, что им на праве собственности по ? доле каждой принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от <...>, а также свидетельством о государственной регистрации права серии <...><...> от <...>. Ими без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка в указанной квартире. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <...>, не предъявлено разрешение на переоборудование комн.1,4,6; изменение общей площади квартиры на 0,2 кв.м. произошло за счет внутренней перепланировки. Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <...> от <...><...>, в жилом помещении (квартире) <...> перепланировка произведена в результате: площадь комн. <...> (прихожая) увеличилась за счет возведения перегородки и демонтажа дверного проема; комн. <...> (кладовая) образовалась за счет демонтажа перегородки между комнатами <...> (кладовая) и комн. <...> (кладовая), а также демонтажа дверного проема между комн. <...> (кладовая) и комн. <...> (гостиная); площадь комн. <...> (жилая) уменьшилась за счет возведения перегородки и демонтажа дверного проема в комн. <...> (коридора). Данные изменения не нарушают прав и интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан. Ранее произведенная перепланировка в жилом помещении (квартире) соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считает возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру). В настоящее время им необходимо узаконить произведённую перепланировку для осуществления прав собственника в полном объеме. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью жилых помещений – 44,2 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <...>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленное требование поддержали, просили его удовлетворить, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истцов, пояснила, что в ходе проведения перепланировки в вышеуказанном жилом помещении несущих ограждающих конструкций затронуто не было. Произведенная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан <...> от <...> (л.д.3), регистрационным удостоверением от <...> (л.д.4), свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...> (л.д. 5).

ФИО1, ФИО2 в отсутствие согласования с органом местного самоуправления произвели перепланировку принадлежащего им жилого помещения, в результате которого произошло изменение общей площади жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <...> (л.д.6-7).

Согласно градостроительному заключению <...> от <...> (л.д.8-12) в административном порядке выдача акта приемочной комиссии – на самовольно перепланированное жилое помещение (квартиру) не возможна, в связи с отсутствием документов, указанных в ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <...>, инвентарный <...>, выполненному Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» в жилом помещении (квартире) <...> по <...> произведена самовольная перепланировка, которая выполнена без наличия проектной документации и решения о согласовании перепланировки, согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ от <...> № 188-ФЗ. В жилом помещении (квартире) <...> перепланировка произведена в результате: площадь комн. <...> (прихожая) увеличилась за счет возведения перегородки и демонтажа дверного проема; комн. <...> (кладовая) образовалась за счет демонтажа перегородки между комнатами <...> (кладовая) и комн. <...> (кладовая), а также демонтажа дверного проема между комн. <...> (кладовая) и комн. <...> (гостиная); площадь комн. <...> (жилая) уменьшилась за счет возведения перегородки и демонтажа дверного проема в комн. <...> (коридора). Данные изменения не нарушают прав и интересов других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью других граждан. Ранее произведенная перепланировка в жилом помещении (квартире) соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от <...><...>), не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная ФИО1 и ФИО2 перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает заявленное ФИО1, ФИО2 требование о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданного Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись.

Верно. Судья С.А.Терер

<...>

<...>

<...>

<...>