Решение № 2-297/2018 2-297/2018 (2-3849/2017;) ~ М-3663/2017 2-3849/2017 М-3663/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-297/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании квартир самостоятельными объектами жилищных прав, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит признать квартиры № и № расположенные по адресу: <адрес> самостоятельными объектами жилищных прав; и обязать Администрацию г. Королева заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является нанимателем двух трехкомнатных квартир №, расположенных по адресу: <адрес> в указанных квартирах также зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, а также несовершеннолетние ФИО23 ФИО24., ФИО25., и ФИО26 Указанные квартиры были предоставлены семье из семи человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В указанных двух квартирах живут отдельные семьи, которые ведут отдельное хозяйство, порядок проживания в квартирах сложился, а именно, в квартире № проживают истец ФИО1, ее дети - ФИО27., и ФИО28., а также ее сестра ФИО4, в квартире № проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9, и ФИО2 Данные две квартиры № и № не являются единым объектом, что подтверждается техническими и кадастровыми паспортами квартир. Ответчик отказал ей в заключении отдельного договора найма.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители Администрации городского округа Королёв Московской области, и Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области просили в удовлетворении иска отказать.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, предоставленное в пользование ФИО2 на семью из семи человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, как объект договора социального найма, включает в себя две квартиры.

В настоящее время нанимателем данного жилого помещения на условиях договора социального найма является ФИО1, также в жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетние ФИО29 ФИО30., ФИО31 и ФИО32

Истец просит признать квартиры № и № самостоятельными объектами жилищных прав и обязать наймодателя Администрацию г. Королева заключить с ней отдельный договор социального найма на квартиру №, ссылаясь на то, что в указанных двух квартирах живут отдельные семьи, которые ведут отдельное хозяйство, и порядок проживания в квартирах сложился.

Между тем, из содержания ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные квартиры предоставлялись прежнему нанимателю как одно жилое помещение, и данное положение сохраняется по настоящее время, что следует из представленного единого финансового лицевого счета № на жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество проживающих – 9.

Таким образом, спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир № является единым предметом договора социального найма жилого помещения, что не противоречит закону, явилось соответствующим решением наймодателя, которое до настоящего времени не было изменено, и в настоящее время наймодатель отказывается от изменения принадлежащего ему объекта недвижимости, а наиматель таким правом законом не наделен.

При этом, разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании квартир самостоятельными объектами жилищных прав, понуждении к заключению договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 15.03.2018 г.