Решение № 2-703/2017 2-703/2017~М-707/2017 М-707/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-703/2017

Дело № 2 – 703/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово 20 декабря 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Судаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 20 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 В.ча к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 ич обратился в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, указывая, что 01.07.2002 года Администрацией Беловского района ему на семью из четырех человек был выдан ордер № на жилое помещение – квартиру в четырехквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., Указанный ордер был выдан на основании решения администрации <данные изъяты>. В качестве членов его семьи в квартире были зарегистрированы Ф.И.О.1,2,3 Его жена Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м. по <адрес> принадлежит ему на праве собственности В настоящее время он хочет приватизировать жилое помещение, однако вне судебным порядком реализовать свое право не может, так как выяснилось, что жилое помещение не было передано в муниципальный жилищный фонд администрацией <данные изъяты> Дети <данные изъяты> выросли и не желают воспользоваться данным правом. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,2 кв.м.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области возражений по иску не имеет.

Третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО4, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, против исковых требований не возражают.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц,ь исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Факт отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения балансодержателя спорного помещения в нарушение действующего законодательства, не должен влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно разъяснениям пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которых требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что на основании решения администрации <данные изъяты> ФИО1 на семью из четырёх человек: жену и двоих детей был выдан ордер № от 01.07.2002г. на жилую квартиру № в доме № по <адрес> (л.д.7).

Супруга истца Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Как следует из справки БТИ № от 21.11.2017г., пользователем домовладения по <адрес>, является ФИО1 (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2015г. ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из технического паспорта видно, что жилая квартира № расположенная в <адрес>, №, по состоянию на 02.11.2015 года имеет общую площадь 29,2 кв.м., жилую площадь – 16,4 кв.м. (л.д. 19-21).

Из справки МКУ УЖНП Беловского района от 28.07.2017г. № видно, что жилая квартира № дома № <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности жилых помещений муниципального жилищного фонда, переданного в оперативное управление МКУ(л.д.18).

Согласно справке о составе семьи, выданной администрации <адрес> сельского поселения от 09.08.2017г., ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: ФИО3 – дочь, ФИО4 – сын (л.д.16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу в 2002 году, т.е. до 1 марта 2005 года, в муниципальную собственность не передана, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения истец не может по независящим от его воли обстоятельствам, поэтому право собственности в силу выше указанных правовых норм на спорное жилое помещение может быть признано за ФИО1 в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 В.ча удовлетворить.

Признать ФИО1 В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, собственником жилой квартиры № площадью 29,2 кв. м, жилой площадью 16,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык.