СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2677/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2677/2019

Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 августа 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> представителям Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В обоснование иска указано, что Государственной жилищной инспекцией <адрес> (далее - Мосжилинспекция) в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП (далее - Положение), получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: Москва, <адрес>.

В ходе рассмотрения обращения ФИО3 установлено, что собственником <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Положением Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п.п. 4.3,4.3.1,4.3.6 Положения Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках, возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством <адрес>.

В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес Ответчика ФИО1 Мосжилинспекцией были направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № ГР-09-2323/18 с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции.

Однако в указанное время доступ в помещение <адрес> ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ № РГ-0-СЗ-09096-ПЖ, ДД.ММ.ГГГГ № РГ-СЗ-08981-ПЖ.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст.ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1 Положения.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно ранее поданному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 25 Конституции РФ, части 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утверждённого постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция <адрес> является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда <адрес>.

Согласно пунктам 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

17.04.2018г Государственной жилищной инспекции <адрес> от ФИО3 получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: Москва, <адрес>. (л.д. 6).

В ходе рассмотрения обращения истцом установлено, что с 28.02.2018г. собственником <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

В целях проверки фактов, указанных в обращении и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес Ответчика ФИО1 Мосжилинспекцией были направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № ГР-09-2323/18 с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции л.д. 7-8, л.д. 11-12).

Однако в указанное время доступ в помещение <адрес> Ответчиком не обеспечен, что зафиксировано Актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ № РГ-0-СЗ-09096-ПЖ, ДД.ММ.ГГГГ № РГ-СЗ-08981-ПЖ (л.д. 9-10).

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в рамках возложенных на Мосжилиспекцию полномочий, истец имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством <адрес>. В силу закона Мосжилинспекция обязана отреагировать на обращение жителя дома от ДД.ММ.ГГГГ о проведении несанкционированной перепланировки в <адрес>. Для ответа на указанное обращение истец должен получить доступ в квартиру ответчицы для проведения осмотра. Поскольку в добровольном порядке ответчица уклоняется предоставить доступ в своё жилое помещение представителям Мосжилинспекции, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ в жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> представителям Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если данное заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Заболотникова