Решение № 2-1-87/2024 2-1-87/2024~М-1-63/2024 М-1-63/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-1-87/2024

Дело №

73RS0№-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Муртазиной К.С.,

при секретаре Мавлютовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд с вышеназванным иском обратилась ФИО1, в котором просит: прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Николаевский, городское поселение Николаевское, <адрес>, земельный участок 4/1; признать право собственности на данный участок за собой. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ей (ФИО1) на основании Договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ N 119, свидетельства о государственной регистрации права на праве общей долевой собственности, принадлежит 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух помещений (квартир), имеющих отдельные выходы на отдельные земельные участки с кадастровыми номерами: № и № Принадлежащая ей (ФИО1) 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, согласно техническому паспорту, представляет собой помещение с отдельным входом, обозначенное на поэтажном плане как <адрес>, общей площадью 58,90 кв. метров и состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 44,40 кв. метров, кухни, прихожей, сеней, крыльца. Данная часть дома расположена на земельном участке с кадастровым номером: №, которому согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Николаевский, городское поселение Николаевское, <адрес>, земельный участок 4/1. Ранее, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имел адрес: <адрес>. В целях оформления данного земельного участка, на котором расположена принадлежащая доля жилого дома, она (ФИО1) обратилась в Администрацию МО «<адрес>» <адрес> с вопросом о принадлежности спорного земельного участка и порядке его оформления в свою собственность. В результате чего ей стало известно, что согласно Списку ранее учтенных земельных участков, спорный земельный принадлежит ФИО2, и 23.09.1992г. на его имя было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Произошло это из-за того, что ранее в переданной ей <адрес> проживала семья ФИО2 на основании договора социального найма. Аналогичные сведения содержатся и выписке из ЕГРН. Со слов ФИО2 свидетельство на право собственности на спорный земельный участок у него отсутствует, он его никогда не получал, считает, что Свидетельство оформлено на его имя ошибочно, поскольку собственником жилого помещения он никогда не являлся, а проживал в квартире по договору социального найма, в связи с чем оснований для выдачи на его имя Свидетельства на спорный земельный участок Поникским сельским советом не имелось. Кроме того, ФИО2 пояснил, что в вопросах переоформления участка не желает участвовать, на спорный земельный участок не претендует. Полагает, что в соответствие со ст. 273 ГК РФ, она (ФИО1) имеет право претендовать на спорный земельный участок, поскольку принадлежащая мне 50/100 долей жилого дома (квартира N I) расположена на спорном земельном участке. В связи с изложенным, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не участвовала, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, а также указал, что возражений относительно признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1, как и на аннулирование записи в ЕГРН о том, что он (ФИО2) является правообладателем данного участка, не имеет. Отмечает, что данные сведения внесены в ЕГРН ошибочно, также ошибочно выдано и свидетельство на право собственности на спорный земельный участок, так как он это право никогда за собой не регистрировал, о том, что является правообладателем данного земельной участка также не знал, какие-либо налоговые и иные уведомления относительно собственности на данный земельный участок не получал. Полагает, что данная ситуация возникла, в связи с тем, что свидетельство было выдана на его имя по причине того, что жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок были выделены правлением колхоза для проживания его семьи. Ему известно, что в 2005 году указанное жилье было передано Администрации МО «<адрес>». Квартирой по адресу: <адрес>, он (ФИО2) пользовался на основании договора социального найма до 2007 года. С 2008 года данное жилье было предоставлено ФИО1, и соответственно, и земельный участок, на котором оно расположено, в связи с чем считает, что имеются законные основания для признания права собственности на данный земельный участок за ФИО1

Представитель ответчика - Администрации Муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации Муниципального образования «<адрес>» <адрес>, - в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть гражданское дело без участия представителей, указали, что самостоятельных требований и возражений не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной налоговой службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> - в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Так, судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Поникского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, имя ФИО2 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,26 га, расположенный по адресу: <адрес> - «для постоянного пользования» (л.д.11-12, 77).

Согласно договору № передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным образованием Николаевское городское поселение <адрес>, в лице КУМИЗО Администрации МО «<адрес>» <адрес>, в порядке приватизации ФИО1 в порядке приватизации было передано в общую долевую собственность 50/100 жилого дома, общей площадью 118, 2 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

На основании вышеуказанного договора, 07.06.2013г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации <адрес> (л.д. 15).

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта земельного участка, перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <адрес> по состоянию на 27.12.2006г., в качестве правообладателя земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, указан ФИО2 на основании свидетельству на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18, 22, 81-82).

В материалы дела также представлен технический план домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 25-55).

Согласно постановлению Администрации МО Николаевское городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельного участка в селе <адрес>», земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 23).

В последующем, согласно постановлению Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером 73:09:013201:88 присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 4/1 (л.д. 20, 75).

Согласно справке из Администрации МО «<адрес>» <адрес>, в домовладении по адресу: <адрес>, проживает одна ФИО1 (л.д. 76).

Согласно паспортным данным, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Из представленных суду копий похозяйственных книг на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что собственником хозяйства значится ФИО1; в ее личном пользовании имеется земельный участок (л.д.78-80).

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном п.2.7 ст.3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, на основании вышеизложенного, оценивая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истицы ФИО1 в полном объеме.

Все доказательства, на основании которых суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, в их объективности у суда нет оснований сомневаться.

Согласно ст.17 п.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Николаевский, городское поселение Николаевское, <адрес>, земельный участок 4/1.

Признать за ФИО1 (ИНН № право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Николаевский, городское поселение Николаевское, <адрес>, земельный участок 4/1.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации за ФИО1 (ИНН №) права собственности на земельный участок, площадью 2600 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Николаевский, городское поселение Николаевское, <адрес>, земельный участок 4/1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.С. Муртазина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.С. Муртазина