Решение № 2-213/2021 2-213/2021~М-186/2021 М-186/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-213/2021

№ 2-213(2)/2021

64RS0028-02-2021-000345-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Протопопова А.В.,

при секретаре Лаухиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области об утверждении границ земельного участка,

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области и просили установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <Данные изъяты> кв. м., многоконтурного (4 контура), выделяемого в счет земельных долей пастбищ из земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в границах межевого плана, подготовленного 23.12.2020 года кадастровым инженером ФИО5

В обоснование требований ссылаются на то, что 25 декабря 2020 г. они обратились через ОГУ «МФЦ Ивантеевка Саратовской области» с заявлением <Данные изъяты> об осуществлении действий по постановке на государственный кадастровый учет 1 многоконтурного (4 контура) земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <Данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <Адрес>, образуемого за счет выдела принадлежащих истцам долей пастбища из земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> и последующей регистрации права общей долевой собственности на образованный земельный участок.

13 января 2021 г. действия по регистрации права и постановке на государственный кадастровый учет были приостановлены в связи с расположением, по мнению регистратора, выделяемого земельного участка на землях специального фонда перераспределения.

12 марта 2021 г. истцами подано в качестве дополнительного документа письмо Администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области от 11.03.2021 года за <Номер> о том, что образуемый истцами земельный участок не затрагивает земли специального фонда и что на сегодняшний день на территории Ивантеевского района Саратовской области отсутствуют земли специального фонда перераспределения земель.

15 марта 2021 г. государственным регистратором в адрес истцов было направлено уведомление о не устранении обстоятельств, препятствующих проведению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении заявленного объекта недвижимости и приостановлении государственной регистрации.

В судебное заседание представитель истцов ФИО6 не явилась, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель администрации Ивановского МО Ивантеевского муниципального района Саратовской области ФИО7 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица представитель администрации Ивантеевского муниципального района Саратовской области, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, отложить судебное разбирательство не просили, в представленных в суд сообщениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.3 п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно правовой позиции, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от 07.10.2015 № 305-КГ15-7535 по делу № А41-47432/2012, когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ, одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что 19.11.2020 в связи с образованием 1 многоконтурного (4 контура) земельного участка площадью <Данные изъяты> кв. м. путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>» истцы с заявлениями обратились к кадастровому инженеру ФИО8 по подготовке межевого плана. 23.12.2020 Межевой план земельного участка подготовлен (л.д.56-91).

Согласно выписки из ЕГРН <Номер> от 19.12.2020, истцам ФИО2, ФИО4 и ФИО3 принадлежит по 1 доле пастбища, на которые приходиться по <Данные изъяты> кв. м.), истцу ФИО1 принадлежит 2 доли пастбища, на которые приходится <Данные изъяты> кв. м.)(л.д.84-87).

Исходя из указанных данных, выделяемый земельный участок соответствует по выделяемой площади правоустанавливающим документам.

Границы земельного участка согласованы в порядке, установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» посредством публикации в газете Регион 64 Саратовская областная газета в номере от 20 ноября 2020 г. (л.д.88-89).

Из заключения кадастрового инженера от 21.12.2020 следует, что с 20.11.2020 по 20.12.2020 обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка к кадастровому инженеру от заинтересованных лиц не поступили (л.д.90).

13.01.2021 отделом государственной регистрации недвижимости по Саратовской области Управления Росреестра по Саратовской области действия по регистрации права и постановке на государственный кадастровый учет приостановлены в связи с расположением выделяемого земельного участка на землях специального фонда перераспределения (л.д.33-34).

Согласно сообщению <Номер> от 11.06.2020, администрацией Ивантеевского муниципального района Саратовской области дано разъяснение о том, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <Данные изъяты> га, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>, образуемый из земельного участка с кадастровым <Номер>, по данным графического учета Ивантеевского района, а также согласно описям приема передачи сведений о ранее учтенных земельных участках, входящих в состав кадастровых кварталов <Номер>, не относится к землям специального фонда перераспределения (л.д.100).

С учетом вышеизложенных установленных судом обстоятельств, на основании указанных выше норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об установлении границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 288 00 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Ивановского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью <Данные изъяты> кв. м., многоконтурного (4 контура), выделяемого в счет земельных долей пастбищ из земельного участка с кадастровым <Номер>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, расположенным по адресу: <Адрес>, в границах межевого плана, подготовленного 23.12.2020 кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22 июня 2021 года.

Председательствующий А.В. Протопопов