Решение № 2-2595/2017 2-2595/2017~М-2908/2017 М-2908/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2595/2017

№ 2-2595/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 21 декабря 2017 года

Тобольский городской суд <адрес>

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Янсуфиной М.В.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2595

по иску Администрации города Тобольска к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Тобольска обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что заключением Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года дом, в котором он проживали по ордеру ФИО1 и ФИО2, признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 по договору социального найма было предоставлено другое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 снялась с регистрационного учета, ФИО1 остался зарегистрированным в спорной квартире. Таким образом, нарушаются права администрации г. Тобольска, как собственника жилого помещения, регистрация ответчика в аварийном доме, препятствует списанию и исключению из состава муниципальной казны МО г. Тобольск данного дома.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что дом не снесен, так как является памятником.

ФИО1 в суд не явился, извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> на основании Решения администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года было предоставлено по ордеру ФИО2 на состав семьи из двух человек, в том числе дочь – ФИО4; квартира является муниципальной собственностью (л.д. л.д. 9, 25).

В квартире ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован сын нанимателя ФИО1 (л.д. 8).

Заключением Межведомственной комиссии администрации города Тобольска многоквартирный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: <...> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией города Тобольска и ФИО2 был заключен договор № № социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя, вселяющегося совместно с ним указан сын – ФИО1 (л.д. 24).

ФИО2 дано обязательство об освобождении квартиры (л.д. 26).

Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в квартиру.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Свидетель ФИО5 показала, что дом по <адрес> полностью расселен, в нем никто не проживает, проживать в нем невозможно, так как он стоит без окон и дверей, огорожен, чтобы его не растащили. В предоставленной ФИО6 квартире они не проживают, проживают квартиранты, ФИО6 появляется только, чтобы забрать деньги. Ни его нового адреса, ни его телефона они не знают.

Решая вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что проживая и будучи зарегистрированным в спорной квартире совместно с нанимателем, ответчик приобрел право пользования жилым помещением.

После признания дома аварийным, предоставления им двухкомнатной квартире по договору социального найма он из квартиры выехал, в ней не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Кроме того, по смыслу ст. 51 Жилищного кодекса РФ, будучи членом семьи нанимателя по договору социального найма, ФИО1 одновременно Ф, РФ

не может являться нанимателем иного жилого помещения также по договору социального найма.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров