Решение № 2-1903/2021 2-1903/2021~М-1251/2021 М-1251/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-1903/2021

50RS0005-01-2021-002571-69

г.Дмитров Дело № 2-1903/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымского ФИО7 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, территория квартала «Дмитровский», гараж 558, мотивируя свои требования тем, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен в аренду, однако в настоящее время заключение договора аренды невозможно без оформления прав на объект недвижимости; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражает.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 в соответствии с решением общего собрания является членом ГСК «Дмитровский», является членом ТСН ГК «Дмитровский», владельцем гараж № 558; вступительные, паевые, членские, целевые взносы выплачены в полном объеме (л.д. 7).

На гараж, о признании права собственности на который просит истец, изготовлен технический паспорт.

На земельном участке расположен гараж. На указанный объект изготовлен технический план.

Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания, оплачивает арендную плату за земельный участок.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Доводы стороны ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом не принимаются.

Доказательств того, что спорный гараж находится на территории не отведенной под строительство гаражей, не представлено, в то время как истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатил пай и задолженности по взносам он не имеет.

Стороной же ответчика не отрицается, что изначально земельный участок, занимаемый в настоящее время ГК «Дмитровский» выделялся под строительство гаражей.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом приведенных положений закона право собственности на гараж за членом гаражного кооператива может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

В данном случае из представленных доказательств следует, что истец является членом ТСН ГК «Дмитровский» и владельцем гаража, расположенного на территории данного кооператива, паевые и вступительные взносы выплачены в полном объеме, что отмечалось выше.

Объект недвижимости - спорный гараж используется истцом в настоящее время по целевому назначению, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.

Также суд отмечает, что выражая несогласие с иском, стороной ответчика вопрос о сносе данного строения по основаниям, предусмотренным положениями ст. 222 ГК РФ, не ставился.

Вины истца в том, что до настоящего времени отсутствует решение о вводе гаражей в эксплуатацию и не были должным образом оформлены правоустанавливающие документы кооператива на землю, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крымским ФИО8 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.