Решение № 2-666/2025 2-666/2025~М-335/2025 М-335/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-666/2025

Дело № 2-666/2025 копия

УИД 50RS0009-01-2025-000655-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 21 августа 2025 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2. к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая заявленные требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №-ПЖ на праве долевой собственности в равных долях по ? каждому ему (ФИО5) Н.А., бывшей супруге ФИО3, и их совместным детям ФИо1 и ФИО4 Собственники зарегистрированы и проживают в указанной квартире, лицевой счет № открыт на его (истца) имя. Брак между ним и ФИО6 (ранее ФИО5) Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство ими не ведется. После расторжения брака между ним и ФИО3 состоялась устная договоренность, что они оплачивают коммунальные платежи по квартире поровну, предполагается, что он оплачивает за свою ? долю квартиры и одного из двух детей (за дочь), а ответчик за свою ? долю и за сына, т.е. оплата должна производиться ими по ? доле от начислений. Ранее по спорной квартире имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая была им полностью погашена в марте 2021 года. За период с марта 2021 года и по март 2025 года включительно за коммунальные услуги в размере ? доли от начисленной суммы оплачивает только он (истец), ответчик ФИО3 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и облуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли платежей за каждым, определить размер существующей задолженности в сумме 241 883,32 рублей за ФИО3 и ФИО4, за каждым в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире была задолженность, которую он полностью погасил, затем за три-четыре месяца 2021 года он производил оплату коммунальных платежей в полном объеме, а в последующем ? долю от начислений, указанных в квитанции за себя и свою дочь. В настоящее время его дочь совершеннолетняя, но является студенткой, самостоятельного дохода не имеет, в связи с чем, по настоящее время он продолжает оплачивать за нее коммунальные платежи. Согласно получаемым квитанциям на оплату по квартире имеется задолженность по состоянию на август 2025 года в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку оплата им производится ежемесячно в размере ? от начислений, то данная задолженность образовалась по причине неоплаты коммунальных платежей ФИО3 и ФИО4 Просит суд определить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 года по август 2025 года в размере <данные изъяты> рублей за ФИО3 и ФИО4, в равных долях.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 2021 году они с истцом развелись, оплата производилась ими по договоренности, каждым ? доля от начисленных платежей. Они не разделяли оплату, просто решили платить поровну за себя и детей. Она (ответчик) не каждый месяц оплачивала половину начисленных платежей, так как является самозанятой и поэтому платила, как могла. По всем квитанциям, по которым она оплатила, вычла половину и считает, что ничего не должна. Так ею, за 2022 год произведена оплата на сумму 15 000,00 рублей, за 2023 год – 51 120, 00 рублей, за 2024 год – 50 600,00 рублей, за 2025 год – 20 000,00 рублей. Она ходила в Мособлеирц и все квитанции ее прошли, в управляющей компании, ей сказали, что ее оплата прошла только частично, по некоторым платежам не было подтверждения от банка и пока не будет полного подтверждения всех платежей, задолженность не списывается. С суммой задолженности по состоянию на июнь 2025 года она не согласна, так как не может понять, откуда такая большая сумма задолженности, если оплаты производились и истцом, и ею.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, ранее предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лица ООО «МосОблЕИРЦ», УК ООО «Мираж», ООО «Эколайн-Воскресенск», МУП КХ «Егорьевские инженерные сети», АО «Мособлгаз», Фонд капитального имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав стороны, учитывая письменные позиции третьих лиц, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст. 155 ЖК РФ). Пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В абзаце 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту Постановление №) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). При этом в абзаце 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Как следует из материалов дела, ФИО2., Денисова (ранее ФИО5) Н.А., ФИо1 и ФИО4 являются собственниками квартиры площадью 67,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире на сегодняшний день проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО7, которые являются бывшими супругами и их дети - ФИО4, ФИО8, лицевой счет № открыт на имя ФИО2 Таким образом, указанные лица, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что между участниками общей долевой собственности было достигнуто соглашение, что ФИО2 производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и дочь ФИО9, что с учетом их долей в праве общей долевой собственности на квартиру составит ? долю от начисленных платежей, а ФИО3 за себя и сына ФИО4, что с учетом их долей в праве общей долевой собственности на квартиру также составит ? долю от начисленных платежей. Данное соглашение между сторонами действовало на период несовершеннолетия общий детей, а в отношении ФИо1 и до настоящего времени, поскольку она является студенткой и не имеет самостоятельного дохода, а также с учетом исключения ее из числа ответчиков по ходатайству истца. Новые требования в данной части истцом не заявлены. При указанных обстоятельствах, учитывая, что доли в праве собственности на квартиру определены, между сторонами достигнуто соглашения о размере участия каждого собственника в оплате коммунальных платежей, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит удовлетворению. Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, которая была оплачена истцом в марте 2021 года в размере <данные изъяты> рублей, что в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось и подтверждается историей о начислениях и оплатах по лицевому счету. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по рассматриваемому жилому помещению без учета добровольного страхования составила <данные изъяты> рублей. Судом установлено, что истцом ФИО2 за апрель, май и июнь 20221 года плата за жилищно-коммунальные услуги вносилась полностью, в последующем начиная по периоду оплаты с июля 2021 года по июнь 2025 года ежемесячно в размере ? доли с учетом достигнутой между сторонами договоренности, некоторые платежи превышали ? долю от начисленных, последний платеж произведен за июнь 2025 года, сведений об оплате истцом платежа за июль 2025 года не представлено. Ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представлено в суд в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств о внесении ежемесячно денежных средств в счет оплаты причитающихся на их долю текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Так, в ходе судебного заседания и в своих письменных возражениях ответчик ФИО3 указывает на то, что ею платежи вносились не каждый месяц, а по мере возможности. Представленные ответчиком ФИО3 сведения об оплатах не свидетельствуют, о том, что денежные средства были учтены в счет имеющейся задолженности за рассматриваемый период. При этом ФИО3, по сути, оспаривая имеющуюся задолженность по лицевому счету квартиры с соответствующими требованиями к поставщикам коммунальных услуг не обратилась, доказательств того, что какие-либо начисленные платежи неправомерны, у суда не имеется. Судом перед сторонами ставился на обсуждение вопрос о назначении по делу судебной бухгалтерской экспертизы, от проведения данной экспертизы стороны отказались. Учитывая вышеизложенное, подтверждение истцом исполнения обязанности по внесению ежемесячно платежей в размере ? доли от начисленных за период март 2021 года по июнь 2025 года, наличия задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ без учета добровольного страхования в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных платежей по спорной квартире, образовалась в результате неисполнения ответчиками ФИО3 и ФИО4 обязанности по внесению своей части платы за потребленные услуги. При указанных обстоятельствах, исковые требования в части определения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 248 138,08 рублей за период март 2021 года по июнь 2025 года за ответчиками подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2. (паспорт РФ серия <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить частично.

Определить размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период март 2021 года по июнь 2025 года в сумме <данные изъяты> копеек за ФИО3 (паспорт <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (паспорт РФ 4619 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях по 124 069 (Сто двадцать четыре тысячи шестьдесят девять) рублей 04 копейки, за каждым.

В удовлетворении исковых требований ФИО2. к ФИО3 и ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.08. 2025.

Судья подпись Ю.С. Акользина