Решение № 2-1086/2025 2-1086/2025~М-5260/2024 М-5260/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-1086/2025

Дело № 2-1086/2025

УИД 76RS0013-02-2024-005522-34

Мотивированное
решение изготовлено 11 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Зарубиной В.В.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 февраля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на 7/15 долей (площадью <данные изъяты> кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1 После ее смерти, ФИО3 вступил в права наследования по закону и принял в наследство 7/15 доли жилого дома по указанному адресу. Также истец фактически принял в наследство 1/5 домовладения и земельный участок по указанному адресу, после смерти ФИО1., которая так же фактически приняла наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истец в настоящее время единолично владеет, пользуется и содержит в порядке за свой счет жилой дом и весь земельный участок. Решением суда от 30.09.2024 за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка (площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, предоставленного в собственность ФИО1 на основании свидетельства № от 24.01.1993».

Вместе с тем, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. 1/5 доля, площадь которой <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на основании решения суда, и 7/15 долей, площадью 400 кв.м. принадлежали матери ФИО1 на правах аренды для ведения приусадебного хозяйства. После смерти матери истцу пришлось также заключить с администрацией Рыбинского муниципального района договор аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что является ошибочным, поскольку доля земельного участка, находящегося в собственности, не может предоставляться в аренду, что нарушает права истца как собственника жилого дома и доли земельного участка.

Полагая, что при оформлении матерью прав на 7/15 долей земельного участка произошла ошибка, ФИО3 просит признать за ним как за наследником ФИО1 право собственности на 7/15 долей (площадью <данные изъяты> кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО3 пользуется полностью всем домом и земельным участком. Кому принадлежит 1/3 доля дома и земельного участка неизвестно. Когда мать истца покупала этот дом и земельный участок, уже было неизвестно, кому принадлежит 1/3 доля.

Ответчик администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатного предоставления в собственность лица земельного участка определены в статье 39.5 ЗК РФ.

Отдельные случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность лиц предусмотрены в Федеральном законе от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ».

Нормативной основой бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков на территории <адрес> является Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Как видно из дела, решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 30.09.2024, вступившим в законную силу, за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка (площадью <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, предоставленного в собственность ФИО1 на основании свидетельства № от 24.01.1993».

Также из дела видно, что 7/15 долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на праве аренды принадлежали ФИО1 по договору № от 29.04.2002.

15 июля 2024 года между администрацией Рыбинского муниципального округа, с одной стороны, и ФИО3, с другой, было заключено соглашение о замене стороны в договоре № аренды земельного участка от 29.04.2002, по условиям которого ФИО3 получил во владение и пользование на неопределенный срок для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из межевого дела, представленного истцом, видно, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, площадь которого на дату внесения в ГКН составляла <данные изъяты> кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями.

ФИО3 в настоящем споре ставит перед судом требование о признании за ним права собственности на 7/15 долей (площадью <данные изъяты> кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

При обращении в администрацию Рыбинского муниципального района истцу было рекомендовано для оформления права собственности на долю земельного участка обратиться в суд.

Таким образом, 7/15 долей испрашиваемого истцом земельного участка предоставлено в аренду на основании соглашения о замене стороны в договоре аренды, вид разрешенного использования земельного участка соответствует виду деятельности, для которого он испрашивается - для ведения личного подсобного хозяйства, контрольных мероприятий уполномоченными органами исполнительной власти в отношении земельного участка не проводилось, каких-либо нарушений законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка не выявлялось.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждаются материалами дела. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено, что споров по земельному участку не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО3 права собственности на 7/15 долей (площадью <данные изъяты> кв.мм.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 7/15 долей (площадью <данные изъяты> кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зарубина