Решение № 2-277/2020 2-277/2020(2-6575/2019;)~М-5827/2019 2-6575/2019 М-5827/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-277/2020

Дело №

50RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью помещений 37,4 кв.м., общей площадью всех частей помещения 40,8 кв.м. Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого, ответчик обязался после введения дома в эксплуатацию, передать им в собственность спорную квартиру. Обязательства по договору ими выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию. Квартира передана им по акту приема-передачи квартиры. Однако, они лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, в связи с недостаточностью документов, необходимых для предоставления застройщиком в регистрирующий орган, что нарушает их права, в связи с чем вынуждены обратиться с данными требованиями в суд.

ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ее представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО1, ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «Мастер-Ком» принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцам объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 8 этаже (л.д. 10-15).

Согласно п. 3.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 2 621 450 рублей.

Обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме (л.д.16).

Спорная квартира передана истцам по акту приема-передачи (л.д.18).

В настоящее время <адрес> по адресу: <адрес>, Бородинский б-р, строительством завершен и Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ (л.д.19).

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, квартира передана истцам по акту приема-передачи, в настоящее время истцы пользуется квартирой, несут расходы на ее содержание, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, общей площадью помещений 37,4 кв.м., общей площадью всех частей помещения 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова