Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-293/2017

Дело № 2-293/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Зариповой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении значатся зарегистрированными, но фактически не проживают ответчики, право пользования спорной квартирой по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ними не сохранилось. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении своих прав, как собственника. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

ФИО2, извещенный о времени и месте в судебное заседание не явилась, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи «по истечению срока хранения».

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В данном случае судебные повестки были направлены судом по месту регистрации ответчиков, которые и несут риск, связанный с ее неполучением, и признаются судом извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении с значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в нем не проживают ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорной квартирой по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ними не сохранилось. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении своих прав, как собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1.3. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, имеющие права требовать от покупателя регистрации в квартире по месту жительства или месту пребывания после перехода к последнему права на квартиру, в том числе в силу положения ст. 292 ГК РФ отсутствуют.

В данном случае, ответчики членами семьи собственника не являются, письменный договор с ним о пользовании спорным жилым помещением не заключали, согласно п. 1.3. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорной квартирой после перехода права собственности к истцу за ними не сохранилось.

Данные обстоятельства дают основания полагать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, данные требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом за предъявление настоящего иска в суд в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья Сургутского районного суда Т.В.Новицкая.