Решение № 2-3617/2018 2-3617/2018~М-3134/2018 М-3134/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-3617/2018

Дело № 2-3617/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Куницкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 пв к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивировал тем, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора №<данные изъяты> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. им проведена перепланировка квартиры, а именно: расположен проем в ненесущей перегородке из коридора в гостиную, выполнен проем в ненесущей перегородке из гостиной в кухню, заложен кирпичной кладкой проем из коридора на кухню, установлена дополнительная перегородка из гипсокартона в коридоре, которая служит стеной для шкафа-гардеробной. При выполнении указанных работ несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменения.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес>

Из технического паспорта следует, что в квартире <адрес> выполнен проем в ненесущей перегородке из коридора в гостиную, выполнен проем в ненесущей перегородке из гостиной в кухню, заложен кирпичной кладкой проем из коридора на кухню, установлена дополнительная перегородка из гипсокартона в коридоре, которая служит стеной для шкафа-гардеробной.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная перепланировка жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения

В соответствии с техническим заключением № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года ОГУП «ОБЛ.ЦТИ»: произведена закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз.<данные изъяты>, поз. <данные изъяты> произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты>; произведено устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз. <данные изъяты>, поз. <данные изъяты>; несущие конструкции не задействованы.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку самовольная закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз.<данные изъяты>, поз. <данные изъяты>; монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. <данные изъяты>; устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз. <данные изъяты>, поз. <данные изъяты><данные изъяты> нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии с учетом перепланировки и переустройства.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 пв удовлетворить.

Сохранить квартиру №<адрес> площадью <данные изъяты>.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова