Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-425/2017

гр. дело № 2-425/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» августа 2017 года пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Добрыниной Н.В.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Снеговой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. На день смерти он проживал по адресу: <адрес> вместе с супругой, завещания при жизни не оставлял.

Наследниками первой очереди по закону являлись: она как дочь, ее брат - ФИО2, как его сын, умерший 21.05.2017г., и их мать - ФИО3, как его супруга, умершая - 01.03.2016г.).

После смерти отца наследство приняла их мать - ФИО3, нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело № (к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни завещания не оставила.

Наследниками первой очереди по закону являются она - как её дочь, и ее брат - ФИО2, как её сын, умерший ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери она приняла часть наследства и нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело № (к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

По результатам рассмотрения представленных ею документов в отношении жилого дома в <адрес> нотариус разъяснил, что она не сможет получить свидетельство о праве на наследство по следующим причинам:

в соответствии с Решением Исполкома № от 26.07.1989г., право собственности зарегистрировано на жилой дом по <адрес> сельсовета полезной площадью дома 68,1 кв.м. за ФИО1, ФИО3, в равных долях (имена и отчества собственников указаны инициалами). Документом, устанавливающим право собственности (как указано в Решении), являлись похозяйственные книги.

На основании Решения Исполкома органом БТИ, производившим в то время регистрацию за гражданами права собственности на домовладения, было выдано Регистрационное удостоверение от 22.08.1989г. в том, что одноэтажный жилой дом №№ по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, ФИО3, на основании Решения Исполкома № от 23.07.1989г., т.е. с другой датой вынесения Решения, не соответствующей дате Решения, представленного ею нотариусу - № от 26.07.1989г. Соответственно, из буквального содержания Регистрационного удостоверения следует, что регистрация произведена на основании другого Решения, которого, фактически, не существует, что подтверждено справкой архивного органа.

Справкой № от 15.08.2016г., выданной Курчатовским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, на основании вышеуказанного регистрационного удостоверения от 22.08.1989г., выданного на основании Решения с другими реквизитами документа (по дате).

Кроме того, имеющийся правоустанавливающий документ (Решение) содержит неполную информацию о собственниках, так как имена и отчества указаны инициалами, а потому из Решения достоверно не устанавливается, что именно умершие - ФИО1, ФИО3 - являлись собственниками домовладения, в 1/2 доле каждый.

Таким образом, указанные документы содержат противоречивую информацию в части даты правоустанавливающего документа - Решения Исполкома, а также неполную информацию о собственниках в Решении, в связи с чем оформление ею наследственных прав на основании этих документов (в их совокупности) невозможно.

Органом БТИ, на который в то время были возложены функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правовая регистрация домовладения должна была быть произведена в точном соответствии с Решением Исполкома, являвшимся документом-основанием возникновения прав на домовладение. Однако, при проведении регистрации и оформлении регистрационного документа, по неизвестным причинам, дата Решения Исполкома была указана другая, и такого Решения не выносилось, и не существует, как следует из информации архивного отдела.

Между тем, домовладение принадлежало ее родителям, было построено ими совместными силами и средствами на выделенном местной администрацией земельном участке еще в начале 70-х г.г. Регистрация прав на домовладение производилась в 1989г. на основании подворных списков (похозяйственных книг) Дьяконовского сельсовета <адрес> Совета народных депутатов. Как следует из лицевого счета похозяйственной книги за 1986-1990г.г., на период правовой регистрации родители были зарегистрированы и проживали в этом доме по <адрес> (сведения раздела III лицевого счета) - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Хозяйство относилось к группе «хозяйство рабочих/служащих», и регистрировалось за главой хозяйства и супругой.

При проведении первичной технической инвентаризации домовладения по <адрес> (техпаспорт от 31.01.1989г.) собственником дома изначально был указан отец- ФИО1 (как глава семьи и хозяйства),а позже сведения о собственниках указали в соответствии с Решением Исполкома. Техпаспорт составлен на дом с площадью 68,1 кв.м. (что соответствует площади дома в Решении Исполкома).

Земельный участок по адресу:<адрес>, на котором расположено домовладение, был предоставлен ее отцу в собственность, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дьяконовского сельсовета <адрес>. Все это подтверждает принадлежность дома №<адрес> по <адрес>, в отношении которого было вынесено Решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, главе хозяйства- ФИО1, и в том числе его супруге- ФИО3, наследниками имущества которых она является.

Устранить несоответствия в документах она не смогла, так как в БТИ предоставили разъяснения, что БТИ не имеет правомочий на внесение изменений ни в Решение (так как оно выдано другим уполномоченным органом, деятельность которого прекращена), ни в Регистрационное удостоверение, поскольку документ оформлялся в 1989г. БТИ <адрес> Совета народных депутатов, а оно было ликвидировано одновременно с прекращением деятельности самого Совета народных депутатов, и ныне существующее БТИ не является правопреемником предыдущего.

Просит суд признать за ней, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истеца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Дьяконовского сельсовета и третьего лица Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились. О дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Дьяконовского сельсовета и третьего лица Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 15.08.2016г., выданной Курчатовским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, на основании регистрационного удостоверения от 22.08.1989г.

Из похозяйственной книги Дьяконовского сельсовета видно, что в домовладении № по <адрес> проживали -ФИО1 - глава, ФИО3, ФИО5 - дочь, ФИО2 - сын (л.д.27-29).

На государственном кадастровом учете по адресу: <адрес> значится жилой дом, общей площадью 68.1 кв.м. под кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживал по адресу: <адрес> вместе с супругой ФИО3, завещания при жизни не оставлял.

Наследниками первой очереди по закону являлись: жена - ФИО3, дочь ФИО5, сын - ФИО2

После смерти ФИО1 наследство приняла ФИО3

ФИО4 и ФИО2 отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца, что подтверждается наследственным делом № (к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - л.д. (37-39).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11). При жизни завещания не оставила.

В силу ст.1113 ГК РФ на имущество ФИО3 открылось наследство в виде домовладения № и земельного участка, общей площадью 0,19 га, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являлись - дочь ФИО4, сын-ФИО2 Других наследников не установлено.

После смерти ФИО3 наследство приняла ФИО4

ФИО2 отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти матери, что подтверждается наследственным делом № (к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.) - л.д. (49-51).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.31).

ФИО4 после смерти матери своевременно обратилась в нотариальную контору, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок от 03.11.2016г. в порядке наследования после смерти матери ФИО3 (л.д.13), в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на домовладение отказано в виду разночтений в решении райисполкома и в дубликате регистрационного удостоверения, то есть указанные документы содержат противоречивую информацию в части даты правоустанавливающего документа - Решения Исполкома (23.07.1989г), а также неполную информацию о собственниках в Решении (указаны инициалы), в связи с чем оформление ФИО4 наследственных прав на основании этих документов (в их совокупности) невозможно.

Органом БТИ, на который в то время были возложены функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, правовая регистрация домовладения должна была быть произведена в точном соответствии с Решением Исполкома, являвшимся документом-основанием возникновения прав на домовладение. Однако, при проведении регистрации и оформлении регистрационного документа, по неизвестным причинам, дата Решения Исполкома была указана другая (23.07.1989г.) №, и такого Решения не существует, не значится, как следует из информации архивного отдела (л.д.19).

Между тем, домовладение принадлежало родителям ФИО6 - ФИО1 и ФИО3, было построено ими совместными силами и средствами на выделенном местной администрацией земельном участке, что подтверждается выписками из похозяйственных книг по Дьяконовскому сельсовета (л.д.27-29).

Регистрация прав на домовладение производилась в 1989г. на основании подворных списков (похозяйственных книг) Дьяконовского сельсовета <адрес> Совета народных депутатов. Как следует из лицевого счета похозяйственной книги за 1986-1990г.г., на период правовой регистрации ФИО были зарегистрированы и проживали в доме по <адрес> (сведения раздела III лицевого счета) - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27-29).

Хозяйство относилось к группе «хозяйство рабочих/служащих», и регистрировалось за главой хозяйства и супругой.

При проведении первичной технической инвентаризации домовладения по <адрес> (техпаспорт от 31.01.1989г.) собственником дома изначально был указан - ФИО1 (как глава семьи и хозяйства), а позже сведения о собственниках указали в соответствии с Решением Исполкома. Техпаспорт составлен на дом с площадью 68,1 кв.м. (что соответствует площади дома в Решении Исполкома).

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположено домовладение, был предоставлен ФИО1 в собственность, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дьяконовского сельсовета <адрес> (л.д.30).

Все вышеизложенное подтверждает принадлежность <адрес>, в отношении которого было вынесено Решение Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., главе хозяйства- ФИО1, и в том числе его супруге- ФИО3, наследниками имущества которых является ФИО5

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

ФИО4 после смерти матери своевременно обратилась в нотариальную контору, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок от 03.11.2016г. в порядке наследования после смерти матери ФИО3 (л.д.13).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению и за ней - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежит признать право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Дьяконовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья (подпись)