Решение № 2-2499/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-2499/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО7 Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующего также в интересах не совершеннолетней ФИО2, к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Департаменту здравоохранения г. Москвы государственное казенное учреждение ПБ №5 о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

Представитель истцов в судебном заседании в обосновании заявленных требований пояснила, что на основании ордера жилого помещения истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Дом, в котором они проживают, является собственностью субъекта Российской Федерации г. Москвы и состоит на балансе ГУЗ "Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г. Москвы".

Истцы обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о передаче жилого помещения, в котором они проживает в собственность в порядке приватизации. Из Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был дан ответ, что дом, значится в реестре объектов собственности г. Москвы. Другого приватизированного жилья не имеют.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставили, не просили о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – Департамента здравоохранения г. Москвы ГКУП ПБ №5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставили, не просили о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица ООиП Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

3- лица- ФИО9, ФИО8, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в материалы дела представлены нотариально заверенные согласия третьих лиц на приватизацию спорного жилого помещения истицей.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся не явившихся ответчиков, 3-х лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы на основании ордера № (<данные изъяты>), на условиях договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (<данные изъяты>

Истица изъявила желание получить квартиру в собственность, но получить в собственность данную квартиру, в которой проживает, не смогла, поскольку спорный дом в реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере отсутствует.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истице, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Так статья 2 данного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный дом в настоящее время закреплен за ГУЗ "Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г. Москвы", которое подтвердило право жильцов на приватизацию квартир, находящихся в жилых домах, оставшихся при приватизации ГУЗ" Психиатрической больницы № 5" в государственной собственности, а так же то обстоятельство, что истцы, ранее участия в приватизации не принимавшие, могут реализовать свое право лишь в судебном порядке, т.к. органа, наделенного полномочиями на передачу в собственной квартиры им в настоящее время нет, в связи с чем, они лишены предусмотренного законом права на получение в собственность квартиры.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.

При этом суд полагает правильным отметить, что Определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено Решение Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании единоличного права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение, и соответственно имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности ФИО3, зарегистрированного в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующего также в интересах не совершеннолетней ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить запись о регистрации права собственности ФИО3, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>

Признать за ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5, несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности по 1/5 доле в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>..

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для прекращения права собственности на указанное помещение за прежним собственником и для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: А.А. Шахбанов