Решение № 2-1006/2021 2-1006/2021~М-609/2021 М-609/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1006/2021

Дело №2-1006/2021

32RS0004-01-2021-001262-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Антоновой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о сохранении квартиры №.... в доме №.... по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <сведения исключены> кв.м. В обоснование иска указал, что она является собственником указанной квартиры. В целях благоустройства квартиры и улучшения жилищных условий, им была самовольно выполнена перепланировка: а именно возведена перегородка с дверным проемом в части отдельной жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты; выполнен демонтаж части существующих перегородок между кухней, коридором и общей жилой комнатой, выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и кухни. Для узаконения перепланировки он обратился в Управление по строительству и развитию территории города Брянска, где был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги и рекомендовано обратиться в суд. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением.

В судебное заседание ФИО2 не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО1, которая поддержала заявленные требования и доводы в их обоснование.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, направил отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире самовольно выполнена перепланировка, а именно: устройство перегородки с дверным проемом в части отдельной жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты; демонтаж части существующих перегородок между кухней, коридором и общей жилой комнатой, устройство новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора и кухни.

При этом, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь – <сведения исключены> кв.м., жилая площадь – <сведения исключены> кв.м.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска ФИО2 было оказано в согласовании перепланировки, в связи с тем, что выполненные работы по перепланировке были произведены до согласования.

Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная им перепланировка жилого помещения не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не влечет за собой нарушения в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам, не нарушает санитарных норм и правил пожарной безопасности и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, поэтому суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования и сохраняет перепланировку квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №.... в доме №.... по <адрес> общей площадью <сведения исключены> кв.м., жилой площадью <сведения исключены> кв.м., согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова