Решение № 2-3029/2024 2-3029/2024~М-1836/2024 М-1836/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-3029/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 2000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у них возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалиста стал межевой план на бумажном носителе, содержащий выводы кадастрового инженера о том, что фактическая площадь земельного участка с КН № составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 2000 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН; при проведении комплекса геодезических работ по измерению фактических ограждений на местности земельного участка с кн № было выявлено пересечение с земельными участками с кн № и с кн № в отношении электронных координат (характерных точек) границ данного земельного участка и указанных выше смежных, что квалифицируется как наличие реестровой ошибки в их местоопределении, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы на них ранее, и соответственно воспроизведенные в ЕГРН; фасадная часть земельного участка с КН № визуально не выходит за границы «красной линии» <адрес> и не пересекаетземли общего пользования.

Возможной причиной, по мнению кадастрового инженера, наличие данной реестровой ошибки могло возникнуть из-за некорректного определения координат и привязки к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ описанных выше земельных участков, так как работы по уточнению границ земельного участка с КН № проводились в 2010 году, а земельные участки с кн № и с кн № были образованы в результате раздела исходного (материнского) с КН №. Предположительно ошибки в определении местоположентия границ земельных участков с кн № и с кн № была допущена при уточнении исходного земельного участка с кн № до его раздела.

Земельным участком с соседями пользуются по сложившемуся порядку землепользования, периметр участка огорожен забором. Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день нет и не было.

В соответствии с рекомендацией кадастрового инженера для устранения реестровой ошибки в местоположении всех землепользователей необходимо привести в соответствие данные Единого государственного реестра земель к фактическому положению границ, существующих на местности 15 и более лет, согласно требованиям действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства, представителем истцов были уточнены исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы и их представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес>, представитель управления Росреестра по КК предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в местоположении земельных участков с КН №, с КН № и с кн №, допущенных лицом, выполнившим на них кадастровые работы ранее, и воспроизведенных в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в отношении части границы земельного участка с КН №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, являющуюся смежной земельному участку с КН №, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения сведений о ней, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-217), по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.

Аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, вследствие допущенной в отношении него реестровой ошибки лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ, считая площадь 268 кв.м декларированной, по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, имеющего почтовый адрес: <адрес>, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения сведений о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-217), по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности, в том числе в случае наличия записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих ограничений прав и обременений объектов недвижимости, внесенных в отношении данного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья