Решение № 2-377/2026 2-377/2026~М-221/2026 М-221/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-377/2026

Дело №2-377/2026

УИД 04RS0020-01-2026-000321-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Андросовой И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилыми помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указывая в обоснование требований, что ей, супругу ФИО3 и ребенку ФИО4 на праве общедолевой собственности по 1/3 доли у каждого принадлежит жилое помещение, распложённое по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в процессе подготовки квартиры к продаже, стало известно, что в ней зарегистрирован ответчик ФИО2

В указанном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, сначала на основании договора служебного найма, позднее квартира была передана ей на основании договора на передачу квартиры в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 02 от 18.06.2024. На момент заселения ей было достоверно известно, что квартира принадлежит на праве собственности Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» и иных собственников у неё нет, в квартире никто не проживает, когда она заселялась, в квартире не было чьих-либо личных вещей и иного имущества. Самого ответчика она никогда не видела, членом её семьи он не является, в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, не нес бремя по её содержанию. Регистрация ответчика в квартире создает ей препятствие в распоряжении имуществом, поскольку потенциальные покупатели отказываются приобретать квартиру с зарегистрированными в ней лицами.

Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отстоите наевшегося участника процесса.

Истец ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 исковые требования по изложенным в иске доводам поддержала, пояснила, что на момент передачи ей жилого помещения, квартира была пустая.

Адвокат Кориков С.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, поскольку ФИО5 СМ.С. утратил право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагал возможным разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение заместителя Северобайкальского межрайонного прокурора Жамбалова Б.Б. полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу <адрес>.

Фактически в указанной квартире семья истицы проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение являлся договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МО ГП «п. Новый Уоян» и ФИО7 ФИО3, ФИО4

Также из материалов дела следует, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ года собственниками квартиры по <адрес> являлись ФИО8 и ФИО9 каждая по 1/2 доли/.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО8 и ФИО10 в собственность Администрации МО ГП «П. Новый Уоян», в связи с получением ими выплат по переселению из районов Крайнего Севра и приравненных к ним местностей, право собственности администрации на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является сыном бывшего собственника квартиры ФИО8 и фактически в указанном жилом помещении не проживает с 2011 года.

По обращению родственников в ДД.ММ.ГГГГ года МО МВД России «Северобайкальский» в отношении ФИО2 заведено розыскное дело, на настоящее время он находится по указанному основанию в федеральном розыске, место нахождение его до настоящего времени не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, а также показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО11, каждая из которых в судебном заседании показали, что ФИО2 выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ значится пропавшим безвести и на момент передачи квартиры в собственность МО ГП «п. Новый Уоян» ФИО2 в квартире не проживал.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

Ответчик в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, при этом регистрация ФИО2 в квартире по <адрес> нарушает как права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением.

Кроме того, с учетом установленных по делу обстоятельств, судом установлено, что фактически ответчик утратил право пользования квартирой с момента передачи жилого помещения в собственность Администрации МО ГП «п. Новый уоян» в ДД.ММ.ГГГГ, однако с указанного времени орган местного самоуправления мер по снятия ФИО5 с регистрационного учета не предпринимал, передал жилье в пользование ФИО1 и членам ей семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик подлежит признанию прекратившим права пользования жилым помещением.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, (СНИЛС №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в мотивированной форме 06 мая 2026 года

Судья: В.В.Атрашкевич