Решение № 2-1496/2018 2-1496/2018~М-762/2018 М-762/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1496/2018

Дело № 2-1496/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Ерёмкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ей домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дар принят. ФИО1 фактически владеет жилым домом, управляет им. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако осуществив регистрацию прав собственности на жилой дом в БТИ, она не осуществила специальную регистрацию права в органах земельных ресурсов – не получила государственный акт на землю, полагая, что может произвести регистрацию позже. Госкомрегистром отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, поскольку право собственности не было зарегистрировано в земельных ресурсов, и предложено обратиться с ФИО2 с заявлением о внесении в реестр сведений о переходе права собственности, однако совершить указанные действия невозможно, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,0493 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец, ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по мотивам указанным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Симферополя в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в нарушение требований ЗРК № 38-ЗРК истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель третьего лица Госкомрегистра, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не предоставил.

Рассмотрев дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, удостоверенный частным нотариусом ФИО3, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО1 приняла в дар земельный участок, общей площадью 0,0493, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный строений и сооружений, расположенного в <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Определяя нормы закона, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд учитывает, что 21 марта 2014 г. принят Федеральный конституционный закон Российской Федерации N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее: Закон №6-ФКЗ), согласно которому Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - с 18.03.2014 года.

Согласно ст.12 данного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На момент заключения договора дарения ДД.ММ.ГГГГ отношения сторон регулировались законодательством Украины.

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности на основании сделок.

Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 717 ГК Украины – по договору дарения одна сторона – даритель передает или обязуется передать в будущем другой стороне – одаряемому бесплатно имущество (дар) в собственность.

Согласно ст. 722 ГК Украины – право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия.

Согласно ст. 334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом.

Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и так далее для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без понуждения доставки.

Право собственности на имущество по договору, подлежащее нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом ФИО3 является собственником жилого дома с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, одаряемой ФИО1 не были выполнены требования ст.182 ГК Украины относительно государственной регистрации приобретенного по договору права собственности в КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации».

Эти требования не могут быть выполнены в настоящее время в связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации 21.03.2014 г. и прекращением деятельности органов исполнительной власти на данной территории, а также в связи со смертью ФИО2 (дарителя).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ей выдано уведомление Госкомрегистра Республики Крым об отказе в государственной регистрации прав.

Таким образом, права истца подлежат судебной защите.

На момент рассмотрения дела отношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 59 указанного Постановления если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела право на спорное имущество по основаниям, предусмотренным законом, однако по независящим от нее причинам не может осуществить его государственную регистрацию.

На момент заключения договора дарения и в течение срока его действия требований о сроке для государственной регистрации сделки законом установлено не было. В связи с ликвидацией органов государственной власти Украины на территории Республики Крым, и со смертью дарителя, провести государственную регистрацию договора дарения не представляется возможным и право ФИО1 подлежит судебной защите путем признания за права собственности на земельный участок, приобретенный по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2018 г.

Судья Д.А. Диденко